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France › Nice › Garnier-Gare de Provence › Rue Beaumont › n° 52

52 Rue Beaumont, Nice

Vendu 242 000 € (4 246 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 060002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 524 246 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Beaumont4 353 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Garnier-Gare de Provence3 698 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nice4 500 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 3 854 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS54
Dernière vente : 4 246 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Beaumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 068 € À 4 655 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/04/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 242 000 €4 246 €/m² 4 246 €
15/02/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 240 000 €4 068 €/m² 4 068 €
31/08/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 000 €4 655 €/m² 4 655 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 222 € 7 143 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 246 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 BD JOSEPH GARNIER 75 m² 257 025 € 3 427 €
37 RUE DABRAY 77 m² 269 962 € 3 506 €
37 RUE DABRAY 55 m² 259 985 € 4 727 €
37 RUE DABRAY 50 m² 245 000 € 4 900 €
37 RUE DABRAY 65 m² 174 980 € 2 692 €
48 RUE DABRAY 80 m² 266 400 € 3 330 €
39 RUE DABRAY 39 m² 166 257 € 4 263 €
39 RUE DABRAY 42 m² 128 982 € 3 071 €
39 RUE DABRAY 42 m² 175 014 € 4 167 €
39 RUE DABRAY 42 m² 139 986 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dabray
Fourchette courante3 163 – 4 548 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Dabray ↗
Garnier-Gare de Provence
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune88ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Garnier-Gare de Provence ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Beaumont186 ventes depuis 2014 · 4 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGarnier-Gare de Provence663 ventes · 3 698 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Beaumont à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 854 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Beaumont a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2022, appartement de 57 m² à 242 000 €, soit 4 246 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumont ?

Non : 4 246 €/m² contre 4 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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