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France › Nice › Garnier-Gare de Provence › Rue Beaumont › n° 58

58 Rue Beaumont, Nice

Vendu 200 000 € (4 651 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 060006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 584 102 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Beaumont4 375 €/m² 215 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Garnier-Gare de Provence3 741 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nice4 506 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 215 ventes dans la rue
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Calée sur 4 174 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX7
LOGEMENTS52
Dernière vente : 4 651 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue Beaumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 932 € À 4 651 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2026 n° 58 · Appartement · 2 p. 16/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €
04/06/2025 n° 58 · Appartement · 4 p. 04/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 251 000 €3 486 €/m² 3 486 €
03/10/2024 n° 58 · Appartement · 3 p. 03/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 267 350 €4 531 €/m² 4 531 €
05/05/2023 n° 58 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 242 000 €4 102 €/m² 4 102 €
08/07/2022 n° 58 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 173 000 €2 932 €/m² 2 932 €
16/05/2022 n° 58 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 000 €4 487 €/m² 4 487 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 039 € 5 714 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 651 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE GUTENBERG 39 m² 115 011 € 2 949 €
31 RUE GUTENBERG 70 m² 179 970 € 2 571 €
49 RUE DABRAY 58 m² 248 008 € 4 276 €
49 RUE DABRAY 70 m² 226 730 € 3 239 €
60 RUE DABRAY 110 m² 208 010 € 1 891 €
60 RUE DABRAY 54 m² 225 018 € 4 167 €
60 RUE DABRAY 80 m² 418 640 € 5 233 €
3 RUE PRINCE MAURICE 241 m² 334 990 € 1 390 €
3 RUE PRINCE MAURICE 241 m² 334 990 € 1 390 €
3 RUE PRINCE MAURICE 241 m² 1 199 939 € 4 979 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 039 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dabray
Fourchette courante3 172 – 4 774 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dabray ↗
Garnier-Gare de Provence
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune85ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Garnier-Gare de Provence ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-2 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue Beaumont215 ventes depuis 2014 · 4 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGarnier-Gare de Provence699 ventes · 3 741 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue Beaumont à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue Beaumont a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 43 m² à 200 000 €, soit 4 651 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumont ?

Oui : 4 651 €/m² contre 4 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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