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France › Nice › Thiers-Durante › Rue Beaumont › n° 55

55 Rue Beaumont, Nice

Vendu 185 000 € (4 625 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 060006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 554 430 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Beaumont4 353 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Thiers-Durante4 431 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nice5 118 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 5 434 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0372
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 625 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Beaumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 194 € À 5 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 55 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €
29/09/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 157 000 €4 026 €/m² 4 026 €
05/07/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €
25/05/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 177 200 €4 430 €/m² 4 430 €
12/11/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €
17/07/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €
18/06/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 18/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 865 €3 572 €/m² 3 572 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 226 € 8 215 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV THIERS 41 m² 189 994 € 4 634 €
25 AV THIERS 19 m² 95 000 € 5 000 €
25 AV THIERS 20 m² 80 000 € 4 000 €
25 AV THIERS 21 m² 74 991 € 3 571 €
25 AV THIERS 39 m² 160 017 € 4 103 €
25 AV THIERS 22 m² 138 996 € 6 318 €
25 AV THIERS 20 m² 118 760 € 5 938 €
25 AV THIERS 19 m² 109 991 € 5 789 €
25 AV THIERS 21 m² 74 991 € 3 571 €
45 RUE BERLIOZ 31 m² 100 006 € 3 226 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 226 € à 8 215 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Berlioz
Fourchette courante4 890 – 7 008 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Berlioz ↗
Thiers-Durante
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune39ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Thiers-Durante ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Beaumont186 ventes depuis 2014 · 4 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiers-Durante1 062 ventes · 4 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Beaumont à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Beaumont a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 40 m² à 185 000 €, soit 4 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumont ?

Oui : 4 625 €/m² contre 4 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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