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France › Nice › Riquier-Arson › Rue Beaumont › n° 40

40 Rue Beaumont, Nice

Vendu 160 000 € (3 265 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0630025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 265 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Beaumont4 353 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Riquier-Arson3 878 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nice4 974 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 4 202 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 265 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Beaumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 186 € À 4 855 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €
19/07/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 267 000 €4 855 €/m² 4 855 €
11/05/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 11/05/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 137 000 €3 186 €/m² 3 186 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 734 € 7 121 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 265 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE BEAUMONT 55 m² 282 975 € 5 145 €
11 RUE DE ORESTIS 32 m² 124 992 € 3 906 €
11 RUE DE ORESTIS 32 m² 128 000 € 4 000 €
38 RUE BEAUMONT 52 m² 169 988 € 3 269 €
38 RUE BEAUMONT 37 m² 197 691 € 5 343 €
38 RUE BEAUMONT 43 m² 168 001 € 3 907 €
38 RUE BEAUMONT 57 m² 158 004 € 2 772 €
37 RUE SMOLETT 50 m² 234 000 € 4 680 €
37 RUE SMOLETT 70 m² 370 020 € 5 286 €
37 RUE SMOLETT 52 m² 177 996 € 3 423 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 734 € à 7 121 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Beaumont
Fourchette courante3 641 – 5 673 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Beaumont ↗
Riquier-Arson
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune67ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Riquier-Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
888 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Beaumont186 ventes depuis 2014 · 4 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 035 ventes · 3 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 974 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Beaumont à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Beaumont a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2023, appartement de 49 m² à 160 000 €, soit 3 265 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumont ?

Non : 3 265 €/m² contre 4 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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