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France › Nice › Saint-Barthélemy › Rue Beaumont › n° 42

42 Rue Beaumont, Nice

Vendu 283 000 € (5 145 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0610018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 423 558 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Beaumont4 353 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Barthélemy3 646 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice4 387 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 3 233 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 145 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Beaumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 750 € À 5 145 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 217 145 €3 878 €/m² 3 878 €
02/07/2025 n° 42 · Appartement · 3 p. 02/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 283 000 €5 145 €/m² 5 145 €
20/08/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 20/08/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 143 000 €2 750 €/m² 2 750 €
28/12/2018 n° 42 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 278 € 10 351 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 145 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 BD GORBELLA 28 m² 130 004 € 4 643 €
22 AV SAINT BARTHELEMY 30 m² 108 990 € 3 633 €
22 AV SAINT BARTHELEMY 49 m² 154 987 € 3 163 €
30 AV SAINT BARTHELEMY 88 m² 475 024 € 5 398 €
7 BD GORBELLA 44 m² 170 016 € 3 864 €
7 BD GORBELLA 56 m² 179 984 € 3 214 €
7 BD GORBELLA 86 m² 219 988 € 2 558 €
7 BD GORBELLA 30 m² 117 990 € 3 933 €
7 BD GORBELLA 33 m² 75 900 € 2 300 €
7 BD GORBELLA 32 m² 147 008 € 4 594 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 278 € à 10 351 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Bounin
Fourchette courante3 893 – 5 342 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Bounin ↗
Saint-Barthélemy
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune94ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Barthélemy ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-4 %
Rendement brut5.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 283 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Beaumont186 ventes depuis 2014 · 4 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Barthélemy656 ventes · 3 646 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Beaumont à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Beaumont a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 55 m² à 283 000 €, soit 5 145 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumont ?

Oui : 5 145 €/m² contre 4 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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