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France › Nice › Clemenceau › Rue Beaumont › n° 50

50 Rue Beaumont, Nice

Vendu 336 000 € (5 015 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0600015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 503 650 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Beaumont4 375 €/m² 215 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Clemenceau4 173 €/m² 1 194 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice5 316 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 215 ventes dans la rue
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Calée sur 6 358 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS54
Dernière vente : 5 015 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue Beaumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 254 € À 5 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2025 n° 50 · Appartement · 4 p. 10/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 336 000 €5 015 €/m² 5 015 €
01/07/2024 n° 50 · Appartement · 1 p. 01/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €
31/03/2022 n° 50 · Appartement · 3 p. 31/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 246 000 €4 169 €/m² 4 169 €
12/07/2021 n° 50 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 250 000 €5 102 €/m² 5 102 €
20/05/2020 n° 50 · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 128 000 €4 414 €/m² 4 414 €
02/12/2019 n° 50 · Appartement · 3 p. 02/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 218 000 €3 759 €/m² 3 759 €
04/09/2019 n° 50 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 219 000 €3 650 €/m² 3 650 €
27/04/2018 n° 50 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 172 500 €2 828 €/m² 2 828 €
12/09/2017 n° 50 · Appartement · 1 p. 12/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 134 000 €4 786 €/m² 4 786 €
23/01/2017 n° 50 · Appartement · 1 p. 23/01/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €
20/01/2017 n° 50 · Appartement · 4 p. 20/01/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 000 €3 657 €/m² 3 657 €
29/12/2016 n° 50 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 122 000 €2 976 €/m² 2 976 €
29/04/2016 n° 50 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €
07/04/2016 n° 50 · Appartement · 2 p. 07/04/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €
13/11/2015 n° 50 · Appartement · 4 p. 13/11/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 151 000 €2 254 €/m² 2 254 €
07/02/2014 n° 50 · Appartement · 3 p. 07/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 250 €2 838 €/m² 2 838 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 470 € 9 896 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 015 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE HEROLD 24 m² 140 520 € 5 855 €
48 RUE HEROLD 31 m² 235 011 € 7 581 €
48 RUE HEROLD 15 m² 100 005 € 6 667 €
48 RUE HEROLD 44 m² 193 336 € 4 394 €
48 RUE HEROLD 44 m² 246 004 € 5 591 €
48 RUE HEROLD 27 m² 267 192 € 9 896 €
48 RUE HEROLD 45 m² 360 990 € 8 022 €
48 RUE HEROLD 24 m² 190 008 € 7 917 €
45 RUE HEROLD 80 m² 426 400 € 5 330 €
45 RUE HEROLD 29 m² 109 997 € 3 793 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 470 € à 9 896 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Herold
Fourchette courante4 986 – 7 278 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Herold ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune54ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Clemenceau ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 336 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 214 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Beaumont215 ventes depuis 2014 · 4 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau1 194 ventes · 4 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Beaumont à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 015 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 358 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Beaumont a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2025, appartement de 67 m² à 336 000 €, soit 5 015 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumont ?

Oui : 5 015 €/m² contre 4 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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