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France › Nice › Thiers-Durante › Rue Beaumont › n° 53

53 Rue Beaumont, Nice

Vendu 110 000 € (3 143 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 0600028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 533 143 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Beaumont4 353 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Thiers-Durante4 431 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nice5 125 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 5 462 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 143 €/m² en 2020 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Beaumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 143 € À 3 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/04/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 29/04/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 110 000 €3 143 €/m² 3 143 €
21/09/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 21/09/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 126 000 €3 405 €/m² 3 405 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 226 € 8 215 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 AV THIERS 19 m² 95 000 € 5 000 €
25 AV THIERS 41 m² 189 994 € 4 634 €
25 AV THIERS 21 m² 74 991 € 3 571 €
25 AV THIERS 19 m² 109 991 € 5 789 €
25 AV THIERS 20 m² 118 760 € 5 938 €
25 AV THIERS 22 m² 138 996 € 6 318 €
25 AV THIERS 39 m² 160 017 € 4 103 €
25 AV THIERS 21 m² 74 991 € 3 571 €
25 AV THIERS 20 m² 80 000 € 4 000 €
45 RUE BERLIOZ 31 m² 100 006 € 3 226 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 226 € à 8 215 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Berlioz
Fourchette courante4 890 – 7 008 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Berlioz ↗
Thiers-Durante
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune39ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Thiers-Durante ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Beaumont186 ventes depuis 2014 · 4 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiers-Durante1 062 ventes · 4 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 125 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Beaumont à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Beaumont a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2020, appartement de 35 m² à 110 000 €, soit 3 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumont ?

Non : 3 143 €/m² contre 4 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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