CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Thiers-Durante › Rue Beaumont › n° 51

51 Rue Beaumont, Nice

Vendu 162 900 € (6 265 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0600042 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 514 192 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Beaumont4 399 €/m² 222 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Thiers-Durante4 431 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice5 161 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 222 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 036 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IX0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 265 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Beaumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 579 € À 6 265 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 51 · Appartement · 1 p. 15/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 162 900 €6 265 €/m² 6 265 €
20/01/2021 n° 51 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 172 000 €4 526 €/m² 4 526 €
27/11/2020 n° 51 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 000 €3 684 €/m² 3 684 €
25/09/2018 n° 51 · Appartement · 1 p. 25/09/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €
27/02/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 27/02/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 136 000 €3 579 €/m² 3 579 €
23/06/2017 n° 51 · Appartement · 1 p. 23/06/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 109 000 €4 192 €/m² 4 192 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 226 € 10 729 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 265 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE BERLIOZ 77 m² 252 329 € 3 277 €
45 RUE BERLIOZ 58 m² 245 978 € 4 241 €
45 RUE BERLIOZ 31 m² 100 006 € 3 226 €
25 AV THIERS 22 m² 138 996 € 6 318 €
25 AV THIERS 19 m² 109 991 € 5 789 €
25 AV THIERS 21 m² 74 991 € 3 571 €
25 AV THIERS 21 m² 74 991 € 3 571 €
25 AV THIERS 20 m² 80 000 € 4 000 €
25 AV THIERS 39 m² 209 001 € 5 359 €
25 AV THIERS 39 m² 160 017 € 4 103 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 226 € à 10 729 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Berlioz
Fourchette courante4 932 – 7 020 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Berlioz ↗
Thiers-Durante
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune39ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Thiers-Durante ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Beaumont222 ventes depuis 2014 · 4 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThiers-Durante1 062 ventes · 4 431 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Beaumont à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 036 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Beaumont a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 26 m² à 162 900 €, soit 6 265 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumont ?

Oui : 6 265 €/m² contre 4 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien