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France › Nice › Faculté de Lettres › Rue Beaumont › n° 46

46 Rue Beaumont, Nice

Vendu 223 300 € (7 443 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0620069 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Beaumont, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 465 200 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Beaumont4 399 €/m² 215 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Faculté de Lettres4 471 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Nice4 994 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 215 ventes dans la rue
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Calée sur 1 874 ventes comparables à moins de 91 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 7 443 €/m² en 2025 · +69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Beaumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 667 € À 7 443 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 23/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 223 300 €7 443 €/m² 7 443 €
02/08/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 220 000 €7 333 €/m² 7 333 €
27/01/2022 n° 46 · Appartement · 1 p. 27/01/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €
18/05/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 114 000 €3 800 €/m² 3 800 €
12/05/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 12/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 651 € 7 759 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 443 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 BD EDOUARD HERRIOT 130 m² 735 020 € 5 654 €
108 BD EDOUARD HERRIOT 18 m² 115 092 € 6 394 €
108 BD EDOUARD HERRIOT 20 m² 134 000 € 6 700 €
108 BD EDOUARD HERRIOT 19 m² 118 997 € 6 263 €
108 BD EDOUARD HERRIOT 19 m² 112 005 € 5 895 €
104 BD EDOUARD HERRIOT 59 m² 269 984 € 4 576 €
104 BD EDOUARD HERRIOT 58 m² 450 022 € 7 759 €
104 BD EDOUARD HERRIOT 61 m² 295 606 € 4 846 €
104 BD EDOUARD HERRIOT 84 m² 421 512 € 5 018 €
104 BD EDOUARD HERRIOT 59 m² 365 151 € 6 189 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 651 € à 7 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Mont Rabeau
Fourchette courante4 453 – 5 394 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Mont Rabeau ↗
Faculté de Lettres
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune40ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-10 %
Voir Faculté de Lettres ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+9 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Beaumont215 ventes depuis 2014 · 4 399 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaculté de Lettres607 ventes · 4 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Beaumont à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 874 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Beaumont a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 30 m² à 223 300 €, soit 7 443 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumont ?

Oui : 7 443 €/m² contre 4 399 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +69 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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