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France › Nice › Riquier-Arson › Rue Beaumont › n° 56

56 Rue Beaumont, Nice

Vendu 340 500 € (5 405 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 0630024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 563 644 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Beaumont4 353 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Riquier-Arson3 878 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nice5 000 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 4 154 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX7
LOGEMENTS52
Dernière vente : 5 405 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Beaumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 143 € À 5 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/07/2025 n° 56 · Appartement · 3 p. 23/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 340 500 €5 405 €/m² 5 405 €
07/04/2025 n° 56 · Appartement · 4 p. 07/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €
09/09/2022 n° 56 · Appartement · 1 p. 09/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €
28/01/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €
26/11/2021 n° 56 · Appartement · 1 p. 26/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 127 000 €3 969 €/m² 3 969 €
22/06/2021 n° 56 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 198 000 €3 143 €/m² 3 143 €
18/03/2021 n° 56 · Appartement · 4 p. 18/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 961 € 5 731 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 405 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE ARSON 50 m² 205 000 € 4 100 €
42 RUE ARSON 50 m² 269 400 € 5 388 €
42 RUE ARSON 60 m² 214 020 € 3 567 €
42 RUE ARSON 50 m² 185 900 € 3 718 €
42 RUE ARSON 60 m² 293 880 € 4 898 €
42 RUE ARSON 85 m² 279 990 € 3 294 €
42 RUE ARSON 85 m² 390 065 € 4 589 €
42 RUE ARSON 50 m² 195 000 € 3 900 €
42 RUE ARSON 85 m² 269 960 € 3 176 €
42 RUE ARSON 56 m² 229 992 € 4 107 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 961 € à 5 731 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Beaumont
Fourchette courante3 641 – 5 673 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Beaumont ↗
Riquier-Arson
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune67ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Riquier-Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 341 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Beaumont186 ventes depuis 2014 · 4 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 035 ventes · 3 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Beaumont à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Beaumont a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 63 m² à 340 500 €, soit 5 405 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumont ?

Oui : 5 405 €/m² contre 4 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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