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France › Nice › Clemenceau › Rue Beaumont › n° 39

39 Rue Beaumont, Nice

Vendu 180 000 € (5 806 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 333 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Beaumont4 353 €/m² 186 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Clemenceau4 146 €/m² 1 130 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice5 385 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 186 ventes dans la rue
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Calée sur 5 756 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IX0393 + IX0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS52
Dernière vente : 5 806 €/m² en 2023 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Beaumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 734 € À 5 806 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 12/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 180 000 €5 806 €/m² 5 806 €
27/01/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/01/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 260 000 €3 333 €/m² 3 333 €
14/06/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 194 000 €3 031 €/m² 3 031 €
16/03/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 16/03/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 155 000 €5 000 €/m² 5 000 €
02/03/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 910 € 10 625 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 806 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 AV G CLEMENCEAU 111 m² 505 050 € 4 550 €
37 RUE BERLIOZ 32 m² 340 000 € 10 625 €
37 RUE BERLIOZ 32 m² 260 000 € 8 125 €
37 RUE BERLIOZ 23 m² 217 005 € 9 435 €
35 RUE BERLIOZ 31 m² 161 510 € 5 210 €
35 RUE BERLIOZ 31 m² 198 989 € 6 419 €
35 RUE BERLIOZ 21 m² 159 999 € 7 619 €
35 RUE BERLIOZ 31 m² 162 006 € 5 226 €
48 RUE HEROLD 44 m² 246 004 € 5 591 €
48 RUE HEROLD 24 m² 190 008 € 7 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 910 € à 10 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Berlioz
Fourchette courante4 890 – 7 008 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Berlioz ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune54ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Clemenceau ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
562 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Beaumont186 ventes depuis 2014 · 4 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau1 130 ventes · 4 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Beaumont à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 756 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Beaumont a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, appartement de 31 m² à 180 000 €, soit 5 806 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beaumont ?

Oui : 5 806 €/m² contre 4 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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