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France › Nice › Riquier-Fontaine de la Ville › Rue Arson › n° 27

27 Rue Arson, Nice

Vendu 222 000 € (4 723 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 062002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 274 723 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Arson4 611 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Riquier-Fontaine de la Ville4 042 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nice5 045 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 573 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX9
LOGEMENTS136
Dernière vente : 4 723 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Arson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 215 € À 7 113 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 24/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 222 000 €4 723 €/m² 4 723 €
24/10/2024 n° 27 · Appartement · 4 p. 24/10/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 375 000 €4 076 €/m² 4 076 €
29/03/2024 n° 27 · Appartement · 5 p. 29/03/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 265 750 €2 215 €/m² 2 215 €
15/11/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 15/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 375 000 €5 137 €/m² 5 137 €
14/12/2022 n° 27 · Appartement · 4 p. 14/12/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 416 000 €4 289 €/m² 4 289 €
12/09/2022 n° 27 · Appartement · 4 p. 12/09/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 440 000 €4 783 €/m² 4 783 €
28/07/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 240 000 €5 106 €/m² 5 106 €
21/03/2022 n° 27 · Appartement · 4 p. 21/03/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 625 950 €7 113 €/m² 7 113 €
12/11/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 821 € 6 402 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 723 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE SCALIERO 83 m² 317 973 € 3 831 €
36 RUE ARSON 58 m² 277 008 € 4 776 €
7 BD DE RIQUIER 66 m² 298 056 € 4 516 €
37 RUE SCALIERO PROLONGEE 60 m² 255 000 € 4 250 €
37 RUE SCALIERO PROLONGEE 50 m² 200 000 € 4 000 €
48 RUE SMOLETT 51 m² 157 998 € 3 098 €
37 RUE SCALIERO PROLONGEE 136 m² 860 064 € 6 324 €
48 RUE SMOLETT 72 m² 349 992 € 4 861 €
11 BD DE RIQUIER 39 m² 110 019 € 2 821 €
28 RUE SCALIERO 81 m² 344 979 € 4 259 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 821 € à 6 402 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arson
Fourchette courante4 126 – 5 513 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Arson ↗
Riquier-Fontaine de la Ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune62ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Riquier-Fontaine de la Ville ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+10 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 222 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Arson464 ventes depuis 2014 · 4 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Fontaine de la Ville642 ventes · 4 042 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Arson à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 723 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Arson a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 47 m² à 222 000 €, soit 4 723 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arson ?

Oui : 4 723 €/m² contre 4 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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