CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Riquier-Fontaine de la Ville › Rue Arson › n° 32

32 Rue Arson, Nice

Vendu 144 304 € (7 215 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600056 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 825 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Arson4 611 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Riquier-Fontaine de la Ville4 042 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice5 135 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 565 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IX0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 215 €/m² en 2022 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Arson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 121 € À 7 215 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 29/08/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 144 304 €7 215 €/m² 7 215 €
25/11/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 000 €3 825 €/m² 3 825 €
05/10/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 169 000 €4 024 €/m² 4 024 €
21/02/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 500 €2 679 €/m² 2 679 €
19/07/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 19/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 700 €4 785 €/m² 4 785 €
15/09/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/09/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 912 € 8 371 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 215 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE ARSON 60 m² 307 020 € 5 117 €
25 RUE ARSON 60 m² 240 000 € 4 000 €
25 RUE ARSON 59 m² 304 971 € 5 169 €
30 RUE ARSON 24 m² 132 000 € 5 500 €
30 RUE ARSON 58 m² 266 974 € 4 603 €
30 RUE ARSON 66 m² 251 988 € 3 818 €
30 RUE ARSON 67 m² 230 011 € 3 433 €
30 RUE ARSON 58 m² 249 980 € 4 310 €
30 RUE ARSON 67 m² 350 008 € 5 224 €
30 RUE ARSON 53 m² 284 981 € 5 377 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 912 € à 8 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arson
Fourchette courante4 126 – 5 513 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Arson ↗
Riquier-Fontaine de la Ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune62ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Riquier-Fontaine de la Ville ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+12 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Arson464 ventes depuis 2014 · 4 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Fontaine de la Ville642 ventes · 4 042 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Arson à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Arson a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2022, appartement de 20 m² à 144 304 €, soit 7 215 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arson ?

Oui : 7 215 €/m² contre 4 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien