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France › Nice › Rue Arson › n° 32

32 Rue Arson, Nice

Vendu 144 304 € (7 215 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0630057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 365 ventes dans la rue
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Calée sur 4 166 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
7 215 €▲ +57 %
Appartement 20 m² vendu, 1 pièces · 29/08/2022
vs la rue : 4 595 €/m² (196 ventes 2021–2025)
LA RUE
4 595 €
€/m² médian 2021–2025 · 196 ventes
de 2 842 € à 6 006 €/m²
LA COMMUNE · 2025
4 881 €
Nice · 94 194 ventes depuis 2014
cette adresse : +48 %
LE BÂTI
1900
7 niveaux · 14 logements
parcelle IX0180 · BDNB

Ventes enregistrées au 32 Rue Arson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 121 € À 7 215 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 29/08/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 144 304 €7 215 €/m² 7 215 €
25/11/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 000 €3 825 €/m² 3 825 €
05/10/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 169 000 €4 024 €/m² 4 024 €
21/02/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 500 €2 679 €/m² 2 679 €
19/07/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 19/07/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 700 €4 785 €/m² 4 785 €
15/09/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/09/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 912 € 8 371 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 215 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE ARSON 60 m² 240 000 € 4 000 €
25 RUE ARSON 60 m² 307 020 € 5 117 €
30 RUE ARSON 58 m² 266 974 € 4 603 €
30 RUE ARSON 24 m² 132 000 € 5 500 €
30 RUE ARSON 67 m² 350 008 € 5 224 €
30 RUE ARSON 58 m² 249 980 € 4 310 €
30 RUE ARSON 66 m² 251 988 € 3 818 €
30 RUE ARSON 67 m² 230 011 € 3 433 €
30 RUE ARSON 53 m² 284 981 € 5 377 €
28 RUE ARSON 27 m² 162 000 € 6 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 912 € à 8 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Arson ↗196 ventes 4 775 € ▲ +23 %
Riquier-Fontaine de la Ville ↗620 ventes 4 025 € ▲ +45 %
Nice ↗100 607 ventes 5 113 € ▲ +14 %
Alpes-Maritimes ↗317 168 ventes 4 571 € ▲ +28 %
Rue Arson
Fourchette courante4 096 – 5 509 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Arson ↗
Riquier-Fontaine de la Ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune59ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Riquier-Fontaine de la Ville ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗
Bien type : appartement de 20 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Arson à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Arson a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2022, appartement de 20 m² à 144 304 €, soit 7 215 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arson ?

Oui : 7 215 €/m² contre 4 595 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +57 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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