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France › Nice › Riquier-Arson › Rue Arson › n° 33

33 Rue Arson, Nice

Vendu 110 000 € (2 391 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 0600048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 293 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Arson4 611 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Riquier-Arson3 906 €/m² 1 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nice4 995 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 560 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 391 €/m² en 2022 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Arson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 391 € À 4 213 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €
07/07/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €
29/10/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 153 000 €3 326 €/m² 3 326 €
27/02/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 198 000 €4 213 €/m² 4 213 €
07/02/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 151 500 €3 293 €/m² 3 293 €
19/01/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 19/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €
13/06/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 13/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 500 €2 967 €/m² 2 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 961 € 11 522 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 391 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE ARSON 56 m² 144 984 € 2 589 €
35 RUE ARSON 43 m² 234 995 € 5 465 €
35 RUE ARSON 30 m² 189 990 € 6 333 €
35 RUE ARSON 46 m² 530 012 € 11 522 €
55 RUE BEAUMONT 40 m² 215 000 € 5 375 €
55 RUE BEAUMONT 39 m² 157 014 € 4 026 €
55 RUE BEAUMONT 40 m² 185 000 € 4 625 €
55 RUE BEAUMONT 40 m² 177 200 € 4 430 €
48 RUE ARSON 50 m² 150 000 € 3 000 €
48 RUE ARSON 51 m² 100 011 € 1 961 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 961 € à 11 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arson
Fourchette courante4 126 – 5 513 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Arson ↗
Riquier-Arson
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune68ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Riquier-Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Arson464 ventes depuis 2014 · 4 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 082 ventes · 3 906 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Arson à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Arson a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, appartement de 46 m² à 110 000 €, soit 2 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arson ?

Non : 2 391 €/m² contre 4 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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