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France › Nice › Bonaparte › Rue Arson › n° 20

20 Rue Arson, Nice

Vendu 322 000 € (4 879 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 060006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Arson4 595 €/m² 365 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Bonaparte4 667 €/m² 1 030 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nice5 281 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 365 ventes dans la rue
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Calée sur 3 967 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 879 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Arson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 729 € À 4 879 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 322 000 €4 879 €/m² 4 879 €
31/05/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 317 500 €4 811 €/m² 4 811 €
11/04/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 265 000 €4 015 €/m² 4 015 €
12/11/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 12/11/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €
23/09/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 284 000 €4 581 €/m² 4 581 €
25/02/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 25/02/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 315 000 €3 500 €/m² 3 500 €
18/03/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/03/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 232 000 €2 729 €/m² 2 729 €
18/02/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/02/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 207 000 €3 339 €/m² 3 339 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 701 € 8 143 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 879 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE BONAPARTE 70 m² 319 970 € 4 571 €
52 RUE BONAPARTE 21 m² 108 003 € 5 143 €
52 RUE BONAPARTE 68 m² 280 024 € 4 118 €
52 RUE BONAPARTE 24 m² 145 008 € 6 042 €
52 RUE BONAPARTE 78 m² 313 014 € 4 013 €
52 RUE BONAPARTE 63 m² 304 983 € 4 841 €
22 RUE ARSON 35 m² 285 005 € 8 143 €
22 RUE ARSON 48 m² 286 992 € 5 979 €
22 RUE ARSON 37 m² 100 011 € 2 703 €
18 RUE ARSON 56 m² 169 568 € 3 028 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 701 € à 8 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Arson
Fourchette courante4 096 – 5 509 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Arson ↗
Bonaparte
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune27ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Bonaparte ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 322 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Arson365 ventes depuis 2014 · 4 595 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonaparte1 030 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Arson à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 967 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Arson a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 66 m² à 322 000 €, soit 4 879 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arson ?

Oui : 4 879 €/m² contre 4 595 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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