France › Nice › Riquier-Fontaine de la Ville › Rue Scaliero Prolongee › n° 37

37 Rue Scaliero Prolongee, Nice

Vendu 270 000 € (4 500 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 063000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 374 250 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Scaliero Prolongee4 494 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Riquier-Fontaine de la Ville4 042 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice5 055 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 4 491 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IX0177

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX9

LOGEMENTS316

Dernière vente : 4 500 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Scaliero Prolongee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 300 € À 6 324 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 37 · Appartement · 2 p. 13/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 755 €3 679 €/m² 3 679 €

28/04/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €

03/03/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 275 000 €3 873 €/m² 3 873 €

14/11/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 294 000 €4 900 €/m² 4 900 €

03/09/2024 n° 37 · Appartement · 6 p. 03/09/2024 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 860 000 €6 324 €/m² 6 324 €

28/12/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

12/12/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 12/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/10/2022 n° 37 · Appartement · 6 p. 25/10/2022 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 780 000 €5 735 €/m² 5 735 €

03/02/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 78 000 €1 300 €/m² 1 300 €

24/08/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 24/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 199 999 €4 000 €/m² 4 000 €

27/08/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 302 105 €5 035 €/m² 5 035 €

31/07/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 31/07/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 287 500 €4 873 €/m² 4 873 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Scaliero Prolongee, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37VOUS ÊTES ICI4 250 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 39+3 %4 608 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2026

RUE SCALIERO PROLONGEEMÉDIANE DE LA RUE 4 494 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 397 € 7 911 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE ARSON 40 m² 153 000 € 3 825 €

32 RUE ARSON 20 m² 144 300 € 7 215 €

29 RUE ARSON 26 m² 119 990 € 4 615 €

44 RUE SMOLETT 94 m² 520 008 € 5 532 €

33 RUE SCALIERO 97 m² 630 015 € 6 495 €

27 RUE ARSON 88 m² 625 944 € 7 113 €

27 RUE ARSON 47 m² 221 981 € 4 723 €

44 RUE SMOLETT 80 m² 111 760 € 1 397 €

29 RUE ARSON 107 m² 727 493 € 6 799 €

27 RUE ARSON 120 m² 265 800 € 2 215 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 397 € à 7 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Scaliéro

Fourchette courante4 412 – 6 154 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Scaliéro ↗

Riquier-Fontaine de la Ville

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune62ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-20 %

Voir Riquier-Fontaine de la Ville ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+10 %

Rendement brut4.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 087 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Scaliero Prolongee15 ventes depuis 2014 · 4 494 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Fontaine de la Ville642 ventes · 4 042 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 055 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Scaliero Prolongee à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Scaliero Prolongee a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 60 m² à 270 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Scaliero Prolongee ?

Oui : 4 500 €/m² contre 4 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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