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France › Nice › Barla › Rue Arson › n° 22

22 Rue Arson, Nice

Vendu 285 000 € (8 143 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 0600077 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 914 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Arson4 611 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Barla4 250 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice5 264 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 349 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 8 143 €/m² en 2023 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Arson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 564 € À 8 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/08/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 285 000 €8 143 €/m² 8 143 €
21/06/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 21/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 287 000 €5 979 €/m² 5 979 €
05/01/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/01/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €
28/09/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 171 000 €5 029 €/m² 5 029 €
21/12/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 253 000 €7 229 €/m² 7 229 €
10/11/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/11/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €
15/06/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 172 000 €4 914 €/m² 4 914 €
13/04/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/04/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €
20/02/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 14 900 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE BONAPARTE 64 m² 385 984 € 6 031 €
36 RUE BARLA 30 m² 50 010 € 1 667 €
36 RUE BARLA 61 m² 206 973 € 3 393 €
36 RUE BARLA 35 m² 120 015 € 3 429 €
53 RUE BONAPARTE 64 m² 332 480 € 5 195 €
53 RUE BONAPARTE 28 m² 110 012 € 3 929 €
53 RUE BONAPARTE 51 m² 226 491 € 4 441 €
53 RUE BONAPARTE 20 m² 298 000 € 14 900 €
53 RUE BONAPARTE 50 m² 360 000 € 7 200 €
53 RUE BONAPARTE 50 m² 324 500 € 6 490 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 14 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arson
Fourchette courante4 126 – 5 513 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Arson ↗
Barla
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Barla ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+14 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Arson464 ventes depuis 2014 · 4 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla739 ventes · 4 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Arson à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Arson a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2023, appartement de 35 m² à 285 000 €, soit 8 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arson ?

Oui : 8 143 €/m² contre 4 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +77 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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