CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Riquier-Arson › Rue Arson › n° 31

31 Rue Arson, Nice

Vendu 93 000 € (1 348 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1914 · CP 0620071 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 348 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −71 %Rue Arson4 595 €/m² 365 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −65 %Riquier-Arson3 878 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −73 %Nice5 000 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 365 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 223 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IX0345
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 348 €/m² en 2014 · −71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Arson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/01/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 28/01/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 93 000 €1 348 €/m² 1 348 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 932 € 7 750 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE SMOLETT 67 m² 272 020 € 4 060 €
47 RUE SMOLETT 67 m² 275 571 € 4 113 €
47 RUE SMOLETT 20 m² 155 000 € 7 750 €
42 RUE ARSON 50 m² 185 900 € 3 718 €
42 RUE ARSON 50 m² 195 000 € 3 900 €
42 RUE ARSON 85 m² 269 960 € 3 176 €
42 RUE ARSON 56 m² 229 992 € 4 107 €
42 RUE ARSON 50 m² 181 150 € 3 623 €
42 RUE ARSON 50 m² 205 000 € 4 100 €
42 RUE ARSON 85 m² 390 065 € 4 589 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 932 € à 7 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Arson
Fourchette courante4 096 – 5 509 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Arson ↗
Riquier-Arson
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune67ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Riquier-Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,1 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
11,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 251 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Arson365 ventes depuis 2014 · 4 595 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 035 ventes · 3 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Arson à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Arson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/01/2014, appartement de 69 m² à 93 000 €, soit 1 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arson ?

Non : 1 348 €/m² contre 4 595 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -71 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien