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France › Nice › Riquier-Fontaine de la Ville › Rue Arson › n° 28

28 Rue Arson, Nice

Vendu 162 000 € (6 000 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 0630031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 647 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Arson4 595 €/m² 365 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Riquier-Fontaine de la Ville4 025 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Nice5 145 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 365 ventes dans la rue
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Calée sur 4 084 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 6 000 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Arson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 357 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 05/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 162 000 €6 000 €/m² 6 000 €
09/05/2019 n° 28 · Appartement · 1 p. 09/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 10 000 €357 €/m² 357 €
18/10/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 18/10/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 000 €2 429 €/m² 2 429 €
04/01/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/01/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 000 €2 714 €/m² 2 714 €
02/05/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 02/05/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €
28/02/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €
24/02/2017 n° 28 · Appartement 24/02/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 89 000 €1 127 €/m² 1 127 €
24/02/2017 n° 28 · Appartement 24/02/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 155 000 €1 962 €/m² 1 962 €
24/02/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €
27/01/2017 n° 28 · Appartement 27/01/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €
04/12/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 04/12/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 126 000 €4 667 €/m² 4 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 912 € 7 215 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE ARSON 60 m² 307 020 € 5 117 €
25 RUE ARSON 60 m² 240 000 € 4 000 €
30 RUE ARSON 58 m² 266 974 € 4 603 €
30 RUE ARSON 53 m² 284 981 € 5 377 €
30 RUE ARSON 67 m² 230 011 € 3 433 €
30 RUE ARSON 66 m² 251 988 € 3 818 €
30 RUE ARSON 58 m² 249 980 € 4 310 €
30 RUE ARSON 67 m² 350 008 € 5 224 €
30 RUE ARSON 24 m² 132 000 € 5 500 €
32 RUE ARSON 40 m² 153 000 € 3 825 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 912 € à 7 215 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Arson
Fourchette courante4 096 – 5 509 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Arson ↗
Riquier-Fontaine de la Ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune59ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Riquier-Fontaine de la Ville ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
489 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Arson365 ventes depuis 2014 · 4 595 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Fontaine de la Ville620 ventes · 4 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Arson à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 084 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Arson a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, appartement de 27 m² à 162 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arson ?

Oui : 6 000 €/m² contre 4 595 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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