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France › Nice › Riquier-Fontaine de la Ville › Rue Scaliero › n° 24

24 Rue Scaliero, Nice

Vendu 318 000 € (3 831 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 0610022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 311 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Scaliero4 892 €/m² 213 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Riquier-Fontaine de la Ville4 042 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nice5 089 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 4 586 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX9
LOGEMENTS316
Dernière vente : 3 831 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Scaliero

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 422 € À 6 402 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 318 000 €3 831 €/m² 3 831 €
25/02/2025 n° 24 · Appartement · 4 p. 25/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 430 000 €4 778 €/m² 4 778 €
10/10/2024 n° 24 · Appartement · 4 p. 10/10/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 388 000 €4 311 €/m² 4 311 €
25/04/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 25/04/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 525 000 €6 402 €/m² 6 402 €
30/01/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 284 000 €3 422 €/m² 3 422 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 215 € 7 911 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 831 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE ARSON 20 m² 144 300 € 7 215 €
32 RUE ARSON 40 m² 153 000 € 3 825 €
30 RUE ARSON 24 m² 132 000 € 5 500 €
30 RUE ARSON 58 m² 266 974 € 4 603 €
30 RUE ARSON 66 m² 251 988 € 3 818 €
30 RUE ARSON 67 m² 230 011 € 3 433 €
30 RUE ARSON 58 m² 249 980 € 4 310 €
30 RUE ARSON 67 m² 350 008 € 5 224 €
30 RUE ARSON 53 m² 284 981 € 5 377 €
25 RUE ARSON 59 m² 304 971 € 5 169 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 215 € à 7 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Scaliéro
Fourchette courante4 412 – 6 154 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Scaliéro ↗
Riquier-Fontaine de la Ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune62ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Riquier-Fontaine de la Ville ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+11 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 318 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 504 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Scaliero213 ventes depuis 2014 · 4 892 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Fontaine de la Ville642 ventes · 4 042 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Scaliero à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Scaliero a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, appartement de 83 m² à 318 000 €, soit 3 831 €/m².

Est-ce cher pour Rue Scaliero ?

Non : 3 831 €/m² contre 4 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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