CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Riquier-Fontaine de la Ville › Rue Arson › n° 30

30 Rue Arson, Nice

Vendu 350 000 € (5 224 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 0600013 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 938 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Arson4 611 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Riquier-Fontaine de la Ville4 042 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice5 147 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 551 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IX0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX7
LOGEMENTS41
Dernière vente : 5 224 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Arson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 615 € À 5 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 09/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 350 000 €5 224 €/m² 5 224 €
03/07/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 03/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 285 000 €5 377 €/m² 5 377 €
26/04/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 26/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 230 000 €3 433 €/m² 3 433 €
22/02/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 22/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 267 000 €4 603 €/m² 4 603 €
28/09/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €
07/04/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 07/04/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 132 000 €5 500 €/m² 5 500 €
25/10/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 252 000 €3 818 €/m² 3 818 €
10/09/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 179 500 €4 603 €/m² 4 603 €
21/02/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 21/02/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 273 000 €5 151 €/m² 5 151 €
14/01/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 14/01/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 126 000 €3 938 €/m² 3 938 €
15/10/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €
10/09/2018 n° 30 · Appartement · 3 p. 10/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €
20/08/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 20/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €
09/08/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 09/08/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €
30/11/2017 n° 30 · Appartement · 1 p. 30/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €
31/05/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 163 000 €3 075 €/m² 3 075 €
04/05/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 04/05/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €
15/10/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 15/10/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 24 000 €615 €/m² 615 €
05/10/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 05/10/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 164 000 €4 316 €/m² 4 316 €
27/03/2014 n° 30 · Appartement · 1 p. 27/03/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 108 000 €4 696 €/m² 4 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 912 € 8 371 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 224 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE ARSON 20 m² 144 300 € 7 215 €
32 RUE ARSON 40 m² 153 000 € 3 825 €
25 RUE ARSON 60 m² 240 000 € 4 000 €
25 RUE ARSON 59 m² 304 971 € 5 169 €
25 RUE ARSON 60 m² 307 020 € 5 117 €
28 RUE ARSON 27 m² 162 000 € 6 000 €
3 BD DE RIQUIER 51 m² 230 010 € 4 510 €
24 RUE ARSON 68 m² 130 016 € 1 912 €
24 RUE ARSON 64 m² 390 016 € 6 094 €
24 RUE ARSON 35 m² 292 985 € 8 371 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 912 € à 8 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arson
Fourchette courante4 126 – 5 513 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Arson ↗
Riquier-Fontaine de la Ville
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune62ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Riquier-Fontaine de la Ville ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+12 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 214 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Arson464 ventes depuis 2014 · 4 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Fontaine de la Ville642 ventes · 4 042 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Arson à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Arson a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, appartement de 67 m² à 350 000 €, soit 5 224 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arson ?

Oui : 5 224 €/m² contre 4 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien