France › Nice › Barla › Rue Arson › n° 24

24 Rue Arson, Nice

Vendu 390 000 € (6 094 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 0600033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 310 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Arson4 595 €/m² 365 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Barla4 189 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice5 183 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 365 ventes dans la rue

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Calée sur 4 076 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IX0185

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1934

NIVEAUX7

LOGEMENTS36

Dernière vente : 6 094 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Arson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 875 € À 8 371 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 390 000 €6 094 €/m² 6 094 €

28/01/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 28/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/06/2024 n° 24 · Appartement · 4 p. 07/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 299 500 €4 404 €/m² 4 404 €

27/02/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 27/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €

30/01/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 100 €4 288 €/m² 4 288 €

18/10/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 18/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 293 000 €8 371 €/m² 8 371 €

24/05/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 245 000 €5 104 €/m² 5 104 €

14/12/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/11/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 230 000 €5 610 €/m² 5 610 €

22/07/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 22/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

01/06/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

30/05/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €

09/08/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 09/08/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 279 000 €6 643 €/m² 6 643 €

30/03/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €

13/10/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 13/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 215 000 €5 119 €/m² 5 119 €

25/02/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 25/02/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 210 000 €5 122 €/m² 5 122 €

06/04/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 126 000 €3 073 €/m² 3 073 €

13/10/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 13/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 223 000 €3 484 €/m² 3 484 €

05/10/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 05/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

25/04/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 25/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 183 000 €4 463 €/m² 4 463 €

26/08/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 26/08/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

09/08/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 09/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

17/02/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 17/02/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

29/12/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €

24/03/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 24/03/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Arson, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−24 %3 483 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2024 n° 25−17 %3 792 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025 n° 27+3 %4 723 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2025 n° 29+0 %4 615 €/m²Appt 93 m² · 7 ventes · 2025 n° 31−71 %1 348 €/m²Appt 69 m² · vendu 2014

RUE ARSONMÉDIANE DE LA RUE 4 595 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+25 %5 763 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2025 n° 18+11 %5 091 €/m²Appt 19 m² · 17 ventes · 2025 n° 20−18 %3 758 €/m²Appt 66 m² · 8 ventes · 2024 n° 22+7 %4 914 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2023

n° 24VOUS ÊTES ICI4 310 €/m²25 ventes · dernière 2025

n° 26−34 %3 035 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2020 n° 28−42 %2 647 €/m²Appt 27 m² · 11 ventes · 2025 n° 30−10 %4 124 €/m²Appt 67 m² · 20 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Rue Arson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 703 € 8 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 094 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE ARSON 68 m² 302 532 € 4 449 €

19 RUE ARSON 68 m² 280 024 € 4 118 €

19 RUE ARSON 65 m² 195 000 € 3 000 €

19 RUE ARSON 75 m² 339 975 € 4 533 €

28 RUE ARSON 27 m² 162 000 € 6 000 €

1 BD DE RIQUIER 55 m² 225 005 € 4 091 €

1 BD DE RIQUIER 30 m² 189 000 € 6 300 €

1 BD DE RIQUIER 55 m² 303 985 € 5 527 €

39 RUE BARLA 58 m² 186 006 € 3 207 €

22 RUE ARSON 35 m² 285 005 € 8 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 703 € à 8 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Arson

Fourchette courante4 096 – 5 509 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Arson ↗

Barla

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

Voir Barla ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+13 %

Rendement brut4.7 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 160 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Arson365 ventes depuis 2014 · 4 595 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla706 ventes · 4 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Arson à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 076 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Arson a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 64 m² à 390 000 €, soit 6 094 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arson ?

Oui : 6 094 €/m² contre 4 595 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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