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France › Nice › Barla › Rue Arson › n° 25

25 Rue Arson, Nice

Vendu 307 000 € (5 117 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0630011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 583 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Arson4 595 €/m² 365 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Barla4 189 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice5 118 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 365 ventes dans la rue
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Calée sur 4 158 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0339
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 117 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Arson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 918 € À 5 117 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 03/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 307 000 €5 117 €/m² 5 117 €
22/07/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 22/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €
22/07/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 143 000 €2 918 €/m² 2 918 €
30/05/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 30/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 912 € 8 371 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 117 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE ARSON 40 m² 153 000 € 3 825 €
32 RUE ARSON 20 m² 144 300 € 7 215 €
28 RUE ARSON 27 m² 162 000 € 6 000 €
30 RUE ARSON 58 m² 249 980 € 4 310 €
30 RUE ARSON 24 m² 132 000 € 5 500 €
30 RUE ARSON 67 m² 350 008 € 5 224 €
30 RUE ARSON 66 m² 251 988 € 3 818 €
30 RUE ARSON 67 m² 230 011 € 3 433 €
30 RUE ARSON 53 m² 284 981 € 5 377 €
30 RUE ARSON 58 m² 266 974 € 4 603 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 912 € à 8 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Arson
Fourchette courante4 096 – 5 509 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Arson ↗
Barla
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Barla ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 307 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Arson365 ventes depuis 2014 · 4 595 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla706 ventes · 4 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Arson à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 117 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Arson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 60 m² à 307 000 €, soit 5 117 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arson ?

Oui : 5 117 €/m² contre 4 595 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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