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France › Nice › Carlone › Avenue Romain Rolland › n° 6

6 Avenue Romain Rolland, Nice

Vendu 140 000 € (1 707 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 0620062 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 227 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Romain Rolland4 496 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Carlone3 889 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nice5 012 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 2 188 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1892
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 707 €/m² en 2021 · −62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Romain Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 707 € À 3 855 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/05/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 18/05/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €
03/04/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 03/04/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 280 000 €3 415 €/m² 3 415 €
20/06/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/06/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 242 000 €3 227 €/m² 3 227 €
04/12/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 04/12/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 293 000 €3 855 €/m² 3 855 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 7 243 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 707 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 BD MAGNAN 65 m² 135 005 € 2 077 €
3 BD MAGNAN 65 m² 205 010 € 3 154 €
3 BD MAGNAN 65 m² 148 655 € 2 287 €
1 B BD MAGNAN 41 m² 164 984 € 4 024 €
7 BD MAGNAN 61 m² 182 024 € 2 984 €
7 BD MAGNAN 61 m² 205 021 € 3 361 €
5 AV AIME MARTIN 45 m² 160 020 € 3 556 €
5 AV AIME MARTIN 55 m² 246 070 € 4 474 €
1 BD MAGNAN 60 m² 120 000 € 2 000 €
1 BD MAGNAN 60 m² 171 000 € 2 850 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 7 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Aimé Martin
Fourchette courante4 180 – 5 414 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Aimé Martin ↗
Carlone
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune70ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Carlone ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,7 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 486 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Romain Rolland112 ventes depuis 2014 · 4 496 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarlone775 ventes · 3 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Romain Rolland à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 188 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Romain Rolland a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2021, appartement de 82 m² à 140 000 €, soit 1 707 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Romain Rolland ?

Non : 1 707 €/m² contre 4 496 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -62 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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