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France › Nice › Liberti-Albert 1er › Avenue Aime Martin › n° 5

5 Avenue Aime Martin, Nice

Vendu 246 050 € (4 474 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 060004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 556 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Aime Martin4 659 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Liberti-Albert 1er6 356 €/m² 1 136 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Nice6 486 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 213 ventes dans la rue
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Calée sur 4 208 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MP0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 474 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Aime Martin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 436 € À 4 474 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 246 050 €4 474 €/m² 4 474 €
29/09/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €
06/08/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 315 000 €4 437 €/m² 4 437 €
02/06/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 134 000 €2 436 €/m² 2 436 €
28/05/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 000 € 11 273 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 474 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE LA LIBERTE 55 m² 309 980 € 5 636 €
1 RUE DE LA LIBERTE 22 m² 176 990 € 8 045 €
1 RUE DE LA LIBERTE 53 m² 444 988 € 8 396 €
1 RUE DE LA LIBERTE 55 m² 350 020 € 6 364 €
11 AV JEAN MEDECIN 42 m² 280 014 € 6 667 €
11 AV JEAN MEDECIN 32 m² 160 000 € 5 000 €
5 RUE DU DOC MICHEL ROSANOFF 42 m² 327 012 € 7 786 €
12 RUE JOSEPH BRES 55 m² 620 015 € 11 273 €
12 RUE JOSEPH BRES 42 m² 319 998 € 7 619 €
12 RUE JOSEPH BRES 56 m² 500 976 € 8 946 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 000 € à 11 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jean Médecin
Fourchette courante5 632 – 8 714 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jean Médecin ↗
Liberti-Albert 1er
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune3ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-2 %
Voir Liberti-Albert 1er ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+41 %
Rendement brut3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 246 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Aime Martin214 ventes depuis 2014 · 4 659 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberti-Albert 1er1 136 ventes · 6 356 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Aime Martin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Aime Martin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, appartement de 55 m² à 246 050 €, soit 4 474 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aime Martin ?

Non : 4 474 €/m² contre 4 659 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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