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France › Nice › Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda › Avenue Romain Rolland › n° 3

3 Avenue Romain Rolland, Nice

Vendu 130 000 € (3 514 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1887 · CP 0610022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 514 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Romain Rolland4 496 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda3 856 €/m² 539 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice4 559 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 4 252 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1887
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 514 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Romain Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 171 € À 5 989 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €
22/11/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 22/11/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 568 990 €5 989 €/m² 5 989 €
30/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €
13/05/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/05/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 260 000 €3 171 €/m² 3 171 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 707 € 6 462 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV BORRIGLIONE 135 m² 594 945 € 4 407 €
14 AV BORRIGLIONE 178 m² 624 958 € 3 511 €
4 AV ROMAIN ROLLAND 55 m² 310 475 € 5 645 €
6 AV ROMAIN ROLLAND 82 m² 139 974 € 1 707 €
6 B AV ROMAIN ROLLAND 37 m² 192 178 € 5 194 €
8 AV ROMAIN ROLLAND 64 m² 349 888 € 5 467 €
8 AV ROMAIN ROLLAND 77 m² 349 965 € 4 545 €
36 AV VILLERMONT 63 m² 285 012 € 4 524 €
8 AV ROMAIN ROLLAND 71 m² 339 025 € 4 775 €
36 AV VILLERMONT 68 m² 399 432 € 5 874 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 707 € à 6 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Romain Rolland
Fourchette courante4 023 – 5 425 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Romain Rolland ↗
Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune70ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Romain Rolland111 ventes depuis 2014 · 4 496 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Fuon-Cauda539 ventes · 3 856 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Romain Rolland à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Romain Rolland a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, appartement de 37 m² à 130 000 €, soit 3 514 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Romain Rolland ?

Non : 3 514 €/m² contre 4 496 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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