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France › Nice › Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda › Avenue Romain Rolland › n° 16

16 Avenue Romain Rolland, Nice

Vendu 250 000 € (4 717 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 060005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 962 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Romain Rolland4 496 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda3 864 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice4 614 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 3 960 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 4 717 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Romain Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 453 € À 5 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 250 000 €4 717 €/m² 4 717 €
06/02/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €
27/11/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/11/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €
03/08/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 03/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 349 000 €5 132 €/m² 5 132 €
11/06/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 188 000 €3 547 €/m² 3 547 €
05/09/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 210 000 €3 962 €/m² 3 962 €
17/01/2019 n° 16 · Appartement · 5 p. 17/01/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 390 000 €4 286 €/m² 4 286 €
01/10/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €
25/07/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €
19/06/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 19/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 225 000 €2 961 €/m² 2 961 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 366 € 5 822 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 717 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV ROMAIN ROLLAND 71 m² 309 986 € 4 366 €
18 AV ROMAIN ROLLAND 63 m² 315 000 € 5 000 €
18 AV ROMAIN ROLLAND 69 m² 310 017 € 4 493 €
20 AV ROMAIN ROLLAND 91 m² 487 487 € 5 357 €
17 AV ROMAIN ROLLAND 54 m² 238 086 € 4 409 €
17 AV ROMAIN ROLLAND 46 m² 189 980 € 4 130 €
17 AV ROMAIN ROLLAND 42 m² 185 010 € 4 405 €
17 AV ROMAIN ROLLAND 35 m² 124 985 € 3 571 €
17 AV ROMAIN ROLLAND 35 m² 190 015 € 5 429 €
17 AV ROMAIN ROLLAND 46 m² 194 994 € 4 239 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 366 € à 5 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Romain Rolland
Fourchette courante4 024 – 5 425 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Romain Rolland ↗
Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune71ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département0 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Romain Rolland112 ventes depuis 2014 · 4 496 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Fuon-Cauda554 ventes · 3 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Romain Rolland à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 960 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Romain Rolland a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 53 m² à 250 000 €, soit 4 717 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Romain Rolland ?

Oui : 4 717 €/m² contre 4 496 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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