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France › Nice › Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda › Avenue Romain Rolland › n° 9

9 Avenue Romain Rolland, Nice

Vendu 448 846 € (6 412 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0600043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 857 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Romain Rolland4 496 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda3 864 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice4 578 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 4 104 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX8
LOGEMENTS76
Dernière vente : 6 412 €/m² en 2025 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Romain Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 814 € À 6 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 448 846 €6 412 €/m² 6 412 €
01/10/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €
20/12/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €
06/11/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 06/11/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 295 000 €3 598 €/m² 3 598 €
17/12/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €
20/08/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/08/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 255 000 €3 643 €/m² 3 643 €
26/02/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 197 000 €2 814 €/m² 2 814 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 707 € 5 874 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 412 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV VILLERMONT 63 m² 285 012 € 4 524 €
8 AV ROMAIN ROLLAND 71 m² 339 025 € 4 775 €
36 AV VILLERMONT 68 m² 399 432 € 5 874 €
8 AV ROMAIN ROLLAND 55 m² 170 005 € 3 091 €
8 AV ROMAIN ROLLAND 70 m² 364 980 € 5 214 €
36 AV VILLERMONT 68 m² 376 992 € 5 544 €
8 AV ROMAIN ROLLAND 90 m² 395 010 € 4 389 €
8 AV ROMAIN ROLLAND 64 m² 349 888 € 5 467 €
8 AV ROMAIN ROLLAND 34 m² 94 996 € 2 794 €
8 AV ROMAIN ROLLAND 69 m² 314 985 € 4 565 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 707 € à 5 874 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Romain Rolland
Fourchette courante4 024 – 5 425 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Romain Rolland ↗
Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune71ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département0 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 449 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 269 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Romain Rolland112 ventes depuis 2014 · 4 496 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Fuon-Cauda554 ventes · 3 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Romain Rolland à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Romain Rolland a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2025, appartement de 70 m² à 448 846 €, soit 6 412 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Romain Rolland ?

Oui : 6 412 €/m² contre 4 496 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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