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France › Nice › Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda › Avenue Romain Rolland › n° 19

19 Avenue Romain Rolland, Nice

Vendu 410 000 € (4 940 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0600010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 615 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Romain Rolland4 496 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda3 864 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice4 611 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 3 937 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LO0153 + LS0033 + LS0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX9
LOGEMENTS30
Dernière vente : 4 940 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Romain Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 594 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2026 n° 19 · Appartement · 3 p. 06/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 410 000 €4 940 €/m² 4 940 €
21/10/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 245 000 €4 804 €/m² 4 804 €
16/05/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 16/05/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 117 925 €4 914 €/m² 4 914 €
17/06/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 330 000 €3 976 €/m² 3 976 €
14/06/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €
14/12/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 14/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 000 €5 000 €/m² 5 000 €
31/07/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €
27/07/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 188 000 €3 615 €/m² 3 615 €
01/07/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 123 000 €2 365 €/m² 2 365 €
03/12/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 03/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €
23/12/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 315 000 €3 663 €/m² 3 663 €
10/04/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 10/04/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 231 € 5 958 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 940 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV ROMAIN ROLLAND 54 m² 238 086 € 4 409 €
17 AV ROMAIN ROLLAND 46 m² 194 994 € 4 239 €
17 AV ROMAIN ROLLAND 35 m² 190 015 € 5 429 €
17 AV ROMAIN ROLLAND 35 m² 124 985 € 3 571 €
17 AV ROMAIN ROLLAND 42 m² 185 010 € 4 405 €
17 AV ROMAIN ROLLAND 46 m² 189 980 € 4 130 €
16 AV ROMAIN ROLLAND 53 m² 187 991 € 3 547 €
16 AV ROMAIN ROLLAND 63 m² 249 984 € 3 968 €
16 AV ROMAIN ROLLAND 55 m² 259 985 € 4 727 €
16 AV ROMAIN ROLLAND 68 m² 348 976 € 5 132 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 231 € à 5 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Romain Rolland
Fourchette courante4 024 – 5 425 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Romain Rolland ↗
Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune71ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département0 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 504 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Romain Rolland112 ventes depuis 2014 · 4 496 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Fuon-Cauda554 ventes · 3 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 611 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Romain Rolland à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 937 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Romain Rolland a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2026, appartement de 83 m² à 410 000 €, soit 4 940 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Romain Rolland ?

Oui : 4 940 €/m² contre 4 496 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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