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France › Nice › Carlone › Avenue Romain Rolland › n° 6 B

6 B Avenue Romain Rolland, Nice

Vendu 192 163 € (5 194 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 0620016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 B Avenue Romain Rolland, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6 B4 216 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Romain Rolland4 496 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Carlone3 904 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Nice4 935 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 2 142 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 194 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 B Avenue Romain Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 071 € À 5 194 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2022 n° 6 B · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 192 163 €5 194 €/m² 5 194 €
30/09/2019 n° 6 B · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 156 000 €4 216 €/m² 4 216 €
20/11/2015 n° 6 B · Appartement · 3 p. 20/11/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 000 €3 071 €/m² 3 071 €
24/08/2015 n° 6 B · Appartement · 3 p. 24/08/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €
29/04/2014 n° 6 B · Appartement · 2 p. 29/04/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 112 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 400 € 7 206 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 194 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV AIME MARTIN 52 m² 222 976 € 4 288 €
26 AV AIME MARTIN 52 m² 238 940 € 4 595 €
26 AV AIME MARTIN 52 m² 238 472 € 4 586 €
24 AV AIME MARTIN 18 m² 100 008 € 5 556 €
25 AV AIME MARTIN 69 m² 271 998 € 3 942 €
25 AV AIME MARTIN 59 m² 234 997 € 3 983 €
17 BD MAGNAN 22 m² 121 990 € 5 545 €
17 BD MAGNAN 54 m² 163 998 € 3 037 €
30 AV AIME MARTIN 40 m² 96 000 € 2 400 €
30 AV AIME MARTIN 40 m² 150 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 7 206 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Aimé Martin
Fourchette courante4 179 – 5 402 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Aimé Martin ↗
Carlone
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune69ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Carlone ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+7 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 B ?

LA RUEAvenue Romain Rolland112 ventes depuis 2014 · 4 496 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarlone775 ventes · 3 904 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 B Avenue Romain Rolland à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 B Avenue Romain Rolland a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2022, appartement de 37 m² à 192 163 €, soit 5 194 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Romain Rolland ?

Oui : 5 194 €/m² contre 4 496 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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