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France › Nice › Carlone › Avenue Romain Rolland › n° 4

4 Avenue Romain Rolland, Nice

Vendu 310 460 € (5 645 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 0620026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 292 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Romain Rolland4 496 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Carlone3 848 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Nice5 010 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 2 201 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 645 €/m² en 2021 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Romain Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 885 € À 5 645 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/03/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 310 460 €5 645 €/m² 5 645 €
31/10/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/10/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 42 800 €3 292 €/m² 3 292 €
07/05/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/05/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 24 500 €1 885 €/m² 1 885 €
21/03/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 235 000 €4 273 €/m² 4 273 €
07/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 6 797 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 645 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B BD MAGNAN 41 m² 164 984 € 4 024 €
3 BD MAGNAN 65 m² 205 010 € 3 154 €
3 BD MAGNAN 65 m² 135 005 € 2 077 €
3 BD MAGNAN 65 m² 148 655 € 2 287 €
1 BD MAGNAN 60 m² 171 000 € 2 850 €
1 BD MAGNAN 60 m² 120 000 € 2 000 €
1 BD MAGNAN 53 m² 160 007 € 3 019 €
3 BD CARLONE 56 m² 185 024 € 3 304 €
3 BD CARLONE 52 m² 130 988 € 2 519 €
3 BD CARLONE 56 m² 170 016 € 3 036 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 797 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Aimé Martin
Fourchette courante4 179 – 5 407 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Aimé Martin ↗
Carlone
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune71ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Carlone ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Romain Rolland111 ventes depuis 2014 · 4 496 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarlone734 ventes · 3 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Romain Rolland à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Romain Rolland a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/03/2021, appartement de 55 m² à 310 460 €, soit 5 645 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Romain Rolland ?

Oui : 5 645 €/m² contre 4 496 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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