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France › Nice › Carlone › Avenue Romain Rolland › n° 18

18 Avenue Romain Rolland, Nice

Vendu 315 000 € (5 000 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0620011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 657 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Romain Rolland4 496 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Carlone3 889 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nice4 979 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 2 165 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2022 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Romain Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 214 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 315 000 €5 000 €/m² 5 000 €
28/06/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 310 000 €4 493 €/m² 4 493 €
20/04/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 310 000 €4 366 €/m² 4 366 €
22/10/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €
15/12/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 377 €3 657 €/m² 3 657 €
22/01/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 235 000 €3 310 €/m² 3 310 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 8 813 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV AIME MARTIN 40 m² 115 000 € 2 875 €
20 AV AIME MARTIN 37 m² 185 000 € 5 000 €
19 B AV AIME MARTIN 16 m² 141 008 € 8 813 €
11 BD MAGNAN 30 m² 60 000 € 2 000 €
11 BD MAGNAN 34 m² 145 010 € 4 265 €
11 BD MAGNAN 61 m² 180 987 € 2 967 €
24 AV AIME MARTIN 18 m² 100 008 € 5 556 €
15 T BD MAGNAN 48 m² 162 000 € 3 375 €
15 T BD MAGNAN 45 m² 153 000 € 3 400 €
25 AV AIME MARTIN 69 m² 271 998 € 3 942 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 8 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Aimé Martin
Fourchette courante4 180 – 5 414 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Aimé Martin ↗
Carlone
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune70ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Carlone ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+8 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Romain Rolland112 ventes depuis 2014 · 4 496 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarlone775 ventes · 3 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Romain Rolland à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Romain Rolland a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2022, appartement de 63 m² à 315 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Romain Rolland ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 496 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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