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France › Nice › Mont Boron › Avenue Romain Rolland › n° 17

17 Avenue Romain Rolland, Nice

Vendu 190 000 € (5 429 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 0630021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 239 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Romain Rolland4 496 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Mont Boron8 182 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Nice9 595 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 497 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 429 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Romain Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 571 € À 5 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 190 000 €5 429 €/m² 5 429 €
08/11/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €
06/05/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 06/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 238 095 €4 409 €/m² 4 409 €
15/02/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €
02/09/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €
04/01/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 04/01/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €
29/08/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 128 000 €3 657 €/m² 3 657 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 327 € 18 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV MONT FLEURY 124 m² 536 548 € 4 327 €
17 AV MONT FLEURY 75 m² 837 975 € 11 173 €
17 AV MONT FLEURY 75 m² 1 020 600 € 13 608 €
17 AV MONT FLEURY 49 m² 360 003 € 7 347 €
11 AV GERMAINE 156 m² 1 950 000 € 12 500 €
15 AV MONT FLEURY 71 m² 630 054 € 8 874 €
15 AV MONT FLEURY 71 m² 446 519 € 6 289 €
36 BD DU MONT BORON 82 m² 1 300 028 € 15 854 €
36 BD DU MONT BORON 92 m² 1 394 536 € 15 158 €
36 BD DU MONT BORON 82 m² 1 065 016 € 12 988 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 327 € à 18 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Germaine
Ventes sur la voie3
Voir Avenue Germaine ↗
Mont Boron
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune1ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Mont Boron ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+109 %
Rendement brut2.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Romain Rolland112 ventes depuis 2014 · 4 496 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Boron1 054 ventes · 8 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 9 595 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Romain Rolland à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 497 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Romain Rolland a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 35 m² à 190 000 €, soit 5 429 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Romain Rolland ?

Oui : 5 429 €/m² contre 4 496 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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