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France › Nice › Parc Chambrun › Avenue Mirabeau › n° 15

15 Avenue Mirabeau, Nice

Vendu 99 200 € (3 006 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 0610037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 156 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Mirabeau4 735 €/m² 275 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Parc Chambrun3 798 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nice4 439 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 275 ventes dans la rue
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Calée sur 2 627 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX8
LOGEMENTS28
Dernière vente : 3 006 €/m² en 2024 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 006 € À 5 781 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/12/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 31/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 99 200 €3 006 €/m² 3 006 €
02/11/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 02/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 185 000 €5 781 €/m² 5 781 €
02/03/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 02/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 132 000 €4 258 €/m² 4 258 €
04/06/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 420 000 €4 941 €/m² 4 941 €
20/05/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 20/05/2021 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 625 000 €5 081 €/m² 5 081 €
14/12/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 14/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €
29/10/2020 n° 15 · Appartement · 1 p. 29/10/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 101 650 €3 080 €/m² 3 080 €
29/04/2019 n° 15 · Appartement · 4 p. 29/04/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 421 200 €4 170 €/m² 4 170 €
31/08/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 345 000 €4 059 €/m² 4 059 €
01/07/2016 n° 15 · Appartement · 4 p. 01/07/2016 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 700 000 €4 795 €/m² 4 795 €
18/12/2015 n° 15 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 133 000 €4 156 €/m² 4 156 €
03/04/2014 n° 15 · Appartement · 4 p. 03/04/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 390 000 €3 861 €/m² 3 861 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 647 € 6 471 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 006 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV DU RAY 28 m² 156 996 € 5 607 €
1 RUE CAPPATI 59 m² 168 976 € 2 864 €
1 RUE CAPPATI 59 m² 298 009 € 5 051 €
13 AV ALFRED DE MUSSET 95 m² 539 315 € 5 677 €
10 AV DU RAY 38 m² 180 386 € 4 747 €
10 AV DU RAY 43 m² 166 109 € 3 863 €
10 AV DU RAY 50 m² 208 250 € 4 165 €
4 AV DE L ASSOMPTION 102 m² 495 006 € 4 853 €
3 AV ERNEST LAIROLLE 45 m² 214 020 € 4 756 €
3 AV ERNEST LAIROLLE 60 m² 298 980 € 4 983 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 647 € à 6 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Ray
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du Ray ↗
Parc Chambrun
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune74ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Parc Chambrun ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-4 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Mirabeau275 ventes depuis 2014 · 4 735 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Chambrun980 ventes · 3 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Mirabeau à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 006 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Mirabeau a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2024, appartement de 33 m² à 99 200 €, soit 3 006 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mirabeau ?

Non : 3 006 €/m² contre 4 735 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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