France › Nice › Saint-Charles › Avenue Mirabeau › n° 18

18 Avenue Mirabeau, Nice

Vendu 180 000 € (3 750 €/m²) en 2023 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0630020 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 621 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Mirabeau4 700 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Saint-Charles3 385 €/m² 338 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nice3 828 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 263 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 827 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles LS0175 + LS0491

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX8

LOGEMENTS93

Dernière vente : 3 750 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 828 € À 9 176 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

29/08/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 215 000 €4 135 €/m² 4 135 €

24/06/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 390 000 €5 270 €/m² 5 270 €

02/11/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 02/11/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 156 000 €9 176 €/m² 9 176 €

27/11/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 182 242 €4 142 €/m² 4 142 €

30/10/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 317 750 €3 611 €/m² 3 611 €

11/10/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 11/10/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 000 €3 235 €/m² 3 235 €

11/01/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €

31/10/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 390 900 €3 490 €/m² 3 490 €

10/10/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 204 000 €3 238 €/m² 3 238 €

14/09/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 14/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 134 000 €3 941 €/m² 3 941 €

01/06/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 01/06/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 350 000 €3 763 €/m² 3 763 €

03/05/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 305 000 €3 588 €/m² 3 588 €

09/02/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 09/02/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 170 000 €1 828 €/m² 1 828 €

26/10/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/10/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 250 000 €5 208 €/m² 5 208 €

16/10/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/10/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 175 000 €5 303 €/m² 5 303 €

15/09/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €

06/07/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 273 500 €3 039 €/m² 3 039 €

13/06/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 385 250 €4 281 €/m² 4 281 €

17/01/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/01/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 000 €3 621 €/m² 3 621 €

03/10/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/10/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

29/12/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 000 €2 719 €/m² 2 719 €

17/12/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 240 000 €2 927 €/m² 2 927 €

28/09/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/09/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 79 000 €2 724 €/m² 2 724 €

21/04/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/04/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 360 000 €3 429 €/m² 3 429 €

18/12/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €

18/09/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/09/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

27/02/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 445 000 €3 678 €/m² 3 678 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Avenue Mirabeau, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+56 %7 329 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2025 n° 11+0 %4 688 €/m²Appt 80 m² · 19 ventes · 2025 n° 15−11 %4 163 €/m²Appt 33 m² · 12 ventes · 2024 n° 17−3 %4 582 €/m²Appt 32 m² · 32 ventes · 2025 n° 19+6 %5 000 €/m²Appt 80 m² · 12 ventes · 2024

AVENUE MIRABEAUMÉDIANE DE LA RUE 4 700 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−13 %4 094 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2025 n° 14−5 %4 444 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022 n° 16+27 %5 953 €/m²Appt 43 m² · vendu 2023

n° 18VOUS ÊTES ICI3 621 €/m²28 ventes · dernière 2023

n° 20+17 %5 479 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2025 n° 22−23 %3 641 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2023 n° 24−33 %3 130 €/m²Appt 75 m² · 13 ventes · 2025 n° 26−33 %3 128 €/m²Appt 20 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue Mirabeau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 8 138 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

117 BD BISCHOFFSHEIM 38 m² 101 992 € 2 684 €

39 AV MILON DE VERAILLON 74 m² 459 984 € 6 216 €

39 AV TEIRAS 85 m² 691 730 € 8 138 €

13 AV TEIRAS 189 m² 564 921 € 2 989 €

27 AV MILON DE VERAILLON 57 m² 169 974 € 2 982 €

9006 IMP CANTA 26 m² 80 002 € 3 077 €

9006 IMP CANTA 26 m² 115 700 € 4 450 €

22 AV MILON DE VERAILLON 64 m² 222 976 € 3 484 €

22 AV MILON DE VERAILLON 64 m² 246 976 € 3 859 €

22 AV MILON DE VERAILLON 64 m² 249 536 € 3 899 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 8 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Teiras

Ventes sur la voie2

Voir Avenue du Teiras ↗

Saint-Charles

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune109ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-12 %

Voir Saint-Charles ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-16 %

Rendement brut5.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

870 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Mirabeau263 ventes depuis 2014 · 4 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Charles338 ventes · 3 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Mirabeau à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 827 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Mirabeau a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2023, appartement de 48 m² à 180 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mirabeau ?

Non : 3 750 €/m² contre 4 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 18 Avenue Mirabeau