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France › Nice › Parc Chambrun › Avenue Ernest Lairolle › n° 3

3 Avenue Ernest Lairolle, Nice

Vendu 299 000 € (4 983 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 060005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Avenue Ernest Lairolle, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Ernest Lairolle4 756 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Parc Chambrun3 849 €/m² 1 024 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nice4 426 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 2 553 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 983 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Ernest Lairolle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 592 € À 4 983 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 299 000 €4 983 €/m² 4 983 €
05/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 214 000 €4 756 €/m² 4 756 €
26/01/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/01/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 176 000 €3 592 €/m² 3 592 €
24/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Ernest Lairolle, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI4 250 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 7−18 %3 912 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2020n° 11−15 %4 020 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2024n° 13−25 %3 558 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2024n° 15−34 %3 148 €/m²Appt 27 m² · vendu 2020
AVENUE ERNEST LAIROLLEMÉDIANE DE LA RUE 4 756 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 832 € 6 814 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 983 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV ARISTIDE BRIAND 36 m² 165 996 € 4 611 €
1 AV ARISTIDE BRIAND 39 m² 229 983 € 5 897 €
1 AV ARISTIDE BRIAND 39 m² 171 483 € 4 397 €
1 AV ARISTIDE BRIAND 68 m² 289 000 € 4 250 €
1 AV ARISTIDE BRIAND 31 m² 175 987 € 5 677 €
1 AV ARISTIDE BRIAND 35 m² 64 120 € 1 832 €
1 AV ARISTIDE BRIAND 127 m² 747 014 € 5 882 €
15 AV DU RAY 75 m² 270 000 € 3 600 €
15 AV DU RAY 57 m² 194 997 € 3 421 €
15 AV DU RAY 44 m² 171 512 € 3 898 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 832 € à 6 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Ernest Lairolle
Fourchette courante4 110 – 5 236 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2024
Voir Avenue Ernest Lairolle ↗
Parc Chambrun
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune72ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-13 %
Voir Parc Chambrun ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-4 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 299 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue Ernest Lairolle21 ventes depuis 2014 · 4 756 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Chambrun1 024 ventes · 3 849 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Ernest Lairolle à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 983 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Ernest Lairolle a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2024, appartement de 60 m² à 299 000 €, soit 4 983 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ernest Lairolle ?

Oui : 4 983 €/m² contre 4 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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