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France › Nice › Parc Chambrun › Avenue Mirabeau › n° 19

19 Avenue Mirabeau, Nice

Vendu 533 230 € (6 665 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 0610042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 195 000 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Mirabeau4 700 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Parc Chambrun3 798 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Nice4 439 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 263 ventes dans la rue
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Calée sur 2 259 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LS0421
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX8
LOGEMENTS28
Dernière vente : 6 665 €/m² en 2024 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 900 € À 6 665 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 26/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 533 230 €6 665 €/m² 6 665 €
21/07/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 21/07/2023 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 715 000 €6 008 €/m² 6 008 €
24/03/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 295 000 €5 673 €/m² 5 673 €
17/12/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 400 000 €5 797 €/m² 5 797 €
06/10/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 06/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €
23/02/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 400 000 €5 000 €/m² 5 000 €
23/10/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 415 000 €5 188 €/m² 5 188 €
21/10/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 21/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 000 €2 900 €/m² 2 900 €
12/07/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 12/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 000 €3 533 €/m² 3 533 €
16/02/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 16/02/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 310 000 €3 875 €/m² 3 875 €
07/10/2015 n° 19 · Appartement · 4 p. 07/10/2015 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 500 000 €4 202 €/m² 4 202 €
14/10/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 14/10/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 188 000 €3 357 €/m² 3 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 832 € 5 882 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 665 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV ERNEST LAIROLLE 45 m² 214 020 € 4 756 €
3 AV ERNEST LAIROLLE 49 m² 176 008 € 3 592 €
3 AV ERNEST LAIROLLE 60 m² 298 980 € 4 983 €
15 AV DU RAY 57 m² 194 997 € 3 421 €
15 AV DU RAY 44 m² 171 512 € 3 898 €
15 AV DU RAY 75 m² 270 000 € 3 600 €
1 AV ARISTIDE BRIAND 68 m² 289 000 € 4 250 €
1 AV ARISTIDE BRIAND 39 m² 171 483 € 4 397 €
1 AV ARISTIDE BRIAND 35 m² 64 120 € 1 832 €
1 AV ARISTIDE BRIAND 127 m² 747 014 € 5 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 832 € à 5 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Ray
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du Ray ↗
Parc Chambrun
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune74ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-14 %
Voir Parc Chambrun ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut5.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 533 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 450 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue Mirabeau263 ventes depuis 2014 · 4 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc Chambrun980 ventes · 3 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue Mirabeau à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 665 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue Mirabeau a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2024, appartement de 80 m² à 533 230 €, soit 6 665 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mirabeau ?

Oui : 6 665 €/m² contre 4 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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