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France › Nice › Saint-Charles › Avenue Mirabeau › n° 7

7 Avenue Mirabeau, Nice

Vendu 742 858 € (3 790 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 0630019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 462 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Mirabeau4 700 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Saint-Charles3 385 €/m² 338 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Nice3 787 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 263 ventes dans la rue
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Calée sur 748 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LS0142 + LS0141 + LS0471
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 3 790 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Mirabeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 165 € À 7 013 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/08/2025 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 742 858 €3 790 €/m² 3 790 €
21/05/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/05/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 490 000 €6 049 €/m² 6 049 €
22/04/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 423 000 €4 700 €/m² 4 700 €
12/10/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 12/10/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 390 476 €3 984 €/m² 3 984 €
03/08/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 03/08/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 610 400 €5 402 €/m² 5 402 €
05/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 540 000 €7 013 €/m² 7 013 €
17/05/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 480 000 €6 957 €/m² 6 957 €
28/02/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 320 000 €4 638 €/m² 4 638 €
18/05/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 18/05/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 535 000 €4 735 €/m² 4 735 €
07/05/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €
16/12/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/12/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 210 000 €2 165 €/m² 2 165 €
14/06/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 430 000 €5 181 €/m² 5 181 €
22/03/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 358 000 €4 649 €/m² 4 649 €
16/01/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 295 000 €5 364 €/m² 5 364 €
24/04/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 24/04/2018 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 496 000 €4 389 €/m² 4 389 €
23/04/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/04/2018 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 420 000 €3 590 €/m² 3 590 €
08/12/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 142 500 €3 239 €/m² 3 239 €
06/07/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/07/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 310 000 €4 133 €/m² 4 133 €
04/09/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/09/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 335 000 €3 526 €/m² 3 526 €
29/04/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 290 000 €4 462 €/m² 4 462 €
23/02/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/02/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 240 000 €2 759 €/m² 2 759 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 052 € 8 138 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 790 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
117 BD BISCHOFFSHEIM 38 m² 101 992 € 2 684 €
13 AV TEIRAS 189 m² 564 921 € 2 989 €
39 AV TEIRAS 85 m² 691 730 € 8 138 €
39 AV MILON DE VERAILLON 74 m² 459 984 € 6 216 €
27 AV MILON DE VERAILLON 57 m² 169 974 € 2 982 €
26 CHE DU MONT GROS 66 m² 384 978 € 5 833 €
22 AV MILON DE VERAILLON 74 m² 218 966 € 2 959 €
22 AV MILON DE VERAILLON 79 m² 270 022 € 3 418 €
22 AV MILON DE VERAILLON 67 m² 209 978 € 3 134 €
22 AV MILON DE VERAILLON 79 m² 232 023 € 2 937 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 052 € à 8 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Teiras
Ventes sur la voie2
Voir Avenue du Teiras ↗
Saint-Charles
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune109ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Charles ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-17 %
Rendement brut7.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 743 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 552 €
196 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Mirabeau263 ventes depuis 2014 · 4 700 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Charles338 ventes · 3 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Mirabeau à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 790 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 748 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Mirabeau a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 196 m² à 742 858 €, soit 3 790 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mirabeau ?

Non : 3 790 €/m² contre 4 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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