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Prix de l'immobilier à Le Grès

Prix médian de 2 014 €/m² en 2025 · 4 ventes cette année · 60 depuis 2014 · CP 31480190ᵉ / 384 COMMUNES DU 311 % PLUS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 014 €

sur 4 ventes cette année · +255 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 014 €) est plus robuste.

1 078 €DISPERSION 20252 771 €

VENTE MÉDIANE

227 k€

maison 113 m²

+1 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 60 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 8,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— LE GRÈS€/M²

2,4k2,2k2,0k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201820192024

SUR 1 AN

▲ +8 %méd. Haute-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +12 %méd. Haute-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +24 %méd. Haute-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 22 ventes 2 025 €

Dernières ventes à Le Grès

DÉC. 2025

351 Rue de la Cote du Lavoir88 M² · MAISON 189 251 €2 151 €/m²

190 Chemin des Leouges106 M² · MAISON 200 000 €1 887 €/m²

383 Rue des Terrasses du Tambril137 M² · MAISON 275 000 €2 007 €/m²

6 A Las Gachounes90 M² · MAISON 445 000 €4 944 €/m²

Voir les 59 ventes ↓

Composition du parc177 LOG. ▾

Principales 90,6 %Secondaires 5,9 %Vacants 3,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc8 % EN F OU G ▾

A 16 %B 5 %C 35 %D 19 %E 16 %F 8 %G 0 %

8 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Le Grès ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

Enguinot4 VENTES2 231 €

Vignes de l Ourme4 VENTES2 230 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Le Grès

59 PLUS RÉCENTES SUR 60 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 552 € À 4 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE GRÈS€/M²

23/12/2025 351 Rue de la Cote du Lavoir 23/12/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 189 251 €2 151 €/m² 2 151 €

23/12/2025 190 Chemin des Leouges 23/12/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 200 000 €1 887 €/m² 1 887 €

02/07/2025 383 Rue des Terrasses du Tambril 02/07/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 275 000 €2 007 €/m² 2 007 €

03/06/2025 6 A Las Gachounes 03/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 445 000 €4 944 €/m² 4 944 €

01/10/2024 101 Rue d'Enguinot 01/10/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 128 300 €1 565 €/m² 1 565 €

30/08/2024 15 Castel Biel 30/08/2024 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 446 500 €2 233 €/m² 2 233 €

26/07/2024 9006 Las Coumunos 26/07/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 171 000 €1 379 €/m² 1 379 €

01/07/2024 131 Chemin du Rey 01/07/2024 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 387 000 €1 759 €/m² 1 759 €

10/06/2024 280 Rue des Terrasses du Tambril 10/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 278 750 €2 788 €/m² 2 788 €

08/12/2023 271 Rue des Terrasses du Tambril 08/12/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 285 000 €2 591 €/m² 2 591 €

20/09/2023 369 Rue des Terrasses du Tambril 20/09/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 256 859 €2 273 €/m² 2 273 €

10/07/2023 213 Rue des Terrasses du Tambril 10/07/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 311 000 €2 658 €/m² 2 658 €

29/06/2023 9005 Las Coumunos 29/06/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 102 600 €1 103 €/m² 1 103 €

16/05/2023 66 Toulipo 16/05/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 210 000 €1 750 €/m² 1 750 €

09/02/2023 39 B Enguinot 09/02/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 218 450 €2 511 €/m² 2 511 €

05/10/2022 35 Le Village 05/10/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 245 000 €2 784 €/m² 2 784 €

03/10/2022 57 A Vignes de l Ourme 03/10/2022 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 158 000 €1 075 €/m² 1 075 €

13/05/2022 37 A Las Brugues 13/05/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 75 000 €926 €/m² 926 €

26/07/2021 Vignes de l Ourme 26/07/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 280 000 €2 593 €/m² 2 593 €

05/06/2021 5 Les Terrasses de Tambril 05/06/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 315 400 €2 445 €/m² 2 445 €

15/04/2021 75 Vignes de l Ourme 15/04/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 238 700 €2 387 €/m² 2 387 €

26/03/2021 Chemin des Leouges 26/03/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 102 500 €1 025 €/m² 1 025 €

25/09/2020 Vignes de l Ourme 25/09/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 200 000 €1 754 €/m² 1 754 €

15/05/2020 Enguinot 15/05/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 291 000 €2 425 €/m² 2 425 €

04/11/2019 35 Le Village 04/11/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 122 000 €1 386 €/m² 1 386 €

29/10/2019 Enguinot 29/10/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 282 100 €2 588 €/m² 2 588 €

17/10/2019 39 B Enguinot 17/10/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 214 450 €2 465 €/m² 2 465 €

17/09/2019 18 Tambril 17/09/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 255 000 €2 339 €/m² 2 339 €

13/09/2019 32 B le Village 13/09/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 206 000 €1 689 €/m² 1 689 €

01/08/2019 9003 Enguinot 01/08/2019 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

05/04/2019 64 Toulipo 05/04/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 45 000 €692 €/m² 692 €

22/03/2019 Vignes de l Ourme 22/03/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 235 000 €2 061 €/m² 2 061 €

08/10/2018 11 Les Terrasses de Tambril 08/10/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 270 100 €2 455 €/m² 2 455 €

06/09/2018 6 Les Terrasses de Tambril 06/09/2018 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 258 300 €2 135 €/m² 2 135 €

13/07/2018 56 Vignes de l Ourme 13/07/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 215 300 €1 975 €/m² 1 975 €

27/06/2018 234 Les Terrasses de Tambril 27/06/2018 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 283 960 €2 014 €/m² 2 014 €

13/06/2018 9002 Enguinot 13/06/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 212 550 €3 036 €/m² 3 036 €

16/05/2018 Enguinot 16/05/2018 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 230 000 €1 586 €/m² 1 586 €

27/04/2018 39 A Enguinot 27/04/2018 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 173 000 €1 454 €/m² 1 454 €

12/04/2018 369 Rue des Terrasses du Tambril 12/04/2018 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 239 800 €2 122 €/m² 2 122 €

23/10/2017 Toulipo 23/10/2017 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 300 000 €1 429 €/m² 1 429 €

27/07/2017 9005 Las Coumunos 27/07/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 169 500 €1 823 €/m² 1 823 €

27/04/2017 9002 Vignes de l Ourme 27/04/2017 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 152 000 €1 197 €/m² 1 197 €

27/02/2017 29 Les Terrasses de Tambril 27/02/2017 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 286 900 €2 452 €/m² 2 452 €

12/01/2017 37 Las Brugues 12/01/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 228 500 €2 332 €/m² 2 332 €

08/12/2016 21 Tambril 08/12/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 238 000 €1 763 €/m² 1 763 €

29/11/2016 Riberots 29/11/2016 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 184 200 €1 899 €/m² 1 899 €

25/10/2016 Riberots 25/10/2016 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 100 000 €552 €/m² 552 €

30/08/2016 Las Coumunos 30/08/2016 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

16/08/2016 Vignes de l Ourme 16/08/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 184 700 €2 399 €/m² 2 399 €

02/08/2016 42 Les Terrasses de Tambril 02/08/2016 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 278 000 €2 189 €/m² 2 189 €

27/07/2016 5 Les Terrasses de Tambril 27/07/2016 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 247 000 €1 915 €/m² 1 915 €

05/07/2016 Enguinot 05/07/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 224 000 €2 036 €/m² 2 036 €

13/05/2016 44 Enguinot 13/05/2016 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 97 000 €851 €/m² 851 €

26/08/2015 9002 Enguinot 26/08/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 225 200 €3 217 €/m² 3 217 €

07/08/2015 234 Les Terrasses de Tambril 07/08/2015 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 249 100 €1 767 €/m² 1 767 €

25/06/2015 9000 Chicole 25/06/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 181 000 €2 011 €/m² 2 011 €

22/08/2014 11 Les Terrasses de Tambril 22/08/2014 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 236 100 €2 146 €/m² 2 146 €

16/07/2014 Las Planteros 16/07/2014 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 200 000 €1 754 €/m² 1 754 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 59

Communes voisines · 1 327 € à 2 723 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Bretx7,6 KM2 723 €

Menville8,5 KM · ▲ +20 %2 403 €

Le Castéra6 KM2 313 €

Lévignac9,4 KM · ▲ +0 %2 280 €

Saint-Cricq8,9 KM2 095 €

Pelleport2,7 KM2 083 €

Le GrèsCETTE COMMUNE2 014 €

Thil4,8 KM · ▲ +11 %2 000 €

Monbrun9 KM1 978 €

Launac6,7 KM · ▼ −18 %1 933 €

Lagraulet-Saint-Nicolas8,2 KM1 905 €

Encausse6,2 KM1 877 €

Caubiac1,8 KM · ▲ +20 %1 860 €

Drudas4 KM1 633 €

Cadours4,4 KM · ▼ −6 %1 595 €

Cox6,8 KM1 327 €

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Estimation calée sur les 60 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane226 850 €

Surface médiane113 m²

Appartements / maisons1 / 58

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Grès ?

Le prix médian est de 2 014 € par m² à Le Grès, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 025 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Le Grès ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Le Grès ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Le Grès pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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