CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Grès › Toulipo › n° 64

64 Toulipo, Le Grès

Vendu 45 000 € (692 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1822 · CP 3148060 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64692 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −64 %Le Grès1 930 €/m² 59 ventesPrix au Grès → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 14 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0665
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1822
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
Dernière vente : 692 €/m² en 2019 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Toulipo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/04/2019 n° 64 · Maison · 3 p. 05/04/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 45 000 €692 €/m² 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Toulipo, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 66 →
TOULIPOMÉDIANE DE LA RUE 1 750 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 64VOUS ÊTES ICI692 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 66+0 %1 750 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 025 € 2 788 € ▲ VENTE 2019 ICI · 692 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
190 CHE DES LEOUGES 106 m² 200 022 € 1 887 €
CHEM DES LEOUGES 100 m² 102 500 € 1 025 €
75 VIGNES DE L OURME 100 m² 238 700 € 2 387 €
57 A VIGNES DE L OURME 147 m² 158 025 € 1 075 €
101 RUE D'ENGUINOT 82 m² 128 330 € 1 565 €
35 LE VILLAGE 88 m² 244 992 € 2 784 €
VIGNES DE L OURME 108 m² 280 044 € 2 593 €
213 RUE DES TERRASSES DU TAMBRIL 117 m² 310 986 € 2 658 €
280 RUE DES TERRASSES DU TAMBRIL 100 m² 278 800 € 2 788 €
271 RUE DES TERRASSES DU TAMBRIL 110 m² 285 010 € 2 591 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 025 € à 2 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 650 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Grès
Ventes sur la voie0
Le Grès
Tendance 3 ans—
vs département-30 %
Rendement brut4.9 %
Voir Le Grès ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune191ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,6 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
10,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
546 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA VILLELe Grès59 ventes · 1 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Grès → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Toulipo à Le Grès ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Toulipo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/04/2019, maison de 65 m² à 45 000 €, soit 692 €/m².

Est-ce cher pour Toulipo ?

Non : 692 €/m² contre 1 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -60 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Le Grès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien