France › Le Grès › Chemin des Leouges › n° 190

190 Chemin des Leouges, Le Grès

Vendu 200 000 € (1 887 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 314800 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 887 €▲ +0 %

Maison 106 m² vendu, 6 pièces · 23/12/2025

vs la rue : 1 887 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 887 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 887 € à 1 887 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 079 €

Le Grès · 59 ventes depuis 2014

cette adresse : −9 %

LE BÂTI

1968

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0258 · BDNB

Ventes enregistrées au 190 Chemin des Leouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 887 € À 1 887 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 190 · Maison · 6 p. 23/12/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 200 000 €1 887 €/m² 1 887 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 025 € 2 788 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 887 €

LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

CHEM DES LEOUGES 100 m² 102 500 € 1 025 €

57 A VIGNES DE L OURME 147 m² 158 025 € 1 075 €

VIGNES DE L OURME 108 m² 280 044 € 2 593 €

101 RUE D'ENGUINOT 82 m² 128 330 € 1 565 €

75 VIGNES DE L OURME 100 m² 238 700 € 2 387 €

35 LE VILLAGE 88 m² 244 992 € 2 784 €

213 RUE DES TERRASSES DU TAMBRIL 117 m² 310 986 € 2 658 €

280 RUE DES TERRASSES DU TAMBRIL 100 m² 278 800 € 2 788 €

271 RUE DES TERRASSES DU TAMBRIL 110 m² 285 010 € 2 591 €

383 RUE DES TERRASSES DU TAMBRIL 137 m² 274 959 € 2 007 €

Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 025 € à 2 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 679 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin des Léouges2 ventes trop peu de ventes — —

Le Grès ↗60 ventes 1 896 € ▲ +5 %

Haute-Garonne ↗268 826 ventes 2 739 € ▼ −27 %

Chemin des Léouges

Ventes sur la voie2

Le Grès

Tendance 3 ans—

vs département-31 %

Rendement brut5 %

Voir Le Grès ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune191ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Bien type : maison de 106 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

890 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 190 Chemin des Leouges à Le Grès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 190 Chemin des Leouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, maison de 106 m² à 200 000 €, soit 1 887 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Leouges ?

Oui : 1 887 €/m² contre 1 887 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Le Grès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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