France › Le Grès › Tambril › n° 21

21 Tambril, Le Grès

Vendu 238 000 € (1 763 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 3148030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 133 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

1 763 €▼ −30 %

Maison 135 m² vendu, 4 pièces · 08/12/2016

vs la rue : 2 518 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 518 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 2 140 € à 2 723 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 079 €

Le Grès · 59 ventes depuis 2014

cette adresse : −15 %

LE BÂTI

2008

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0641 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Tambril

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 763 € À 1 763 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2016 n° 21 · Maison · 4 p. 08/12/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 238 000 €1 763 €/m² 1 763 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

926 € 2 788 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 763 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

VIGNES DE L OURME 108 m² 280 044 € 2 593 €

213 RUE DES TERRASSES DU TAMBRIL 117 m² 310 986 € 2 658 €

CHEM DES LEOUGES 100 m² 102 500 € 1 025 €

280 RUE DES TERRASSES DU TAMBRIL 100 m² 278 800 € 2 788 €

271 RUE DES TERRASSES DU TAMBRIL 110 m² 285 010 € 2 591 €

57 A VIGNES DE L OURME 147 m² 158 025 € 1 075 €

190 CHE DES LEOUGES 106 m² 200 022 € 1 887 €

383 RUE DES TERRASSES DU TAMBRIL 137 m² 274 959 € 2 007 €

369 RUE DES TERRASSES DU TAMBRIL 113 m² 256 849 € 2 273 €

5 LES TERRASSES DE TAMBRIL 129 m² 315 405 € 2 445 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 2 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 493 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse de Tambril ↗6 ventes 1 981 € ▲ +4 %

Le Grès ↗60 ventes 1 887 € ▲ +9 %

Haute-Garonne ↗268 826 ventes 2 739 € ▼ −25 %

Impasse de Tambril

Fourchette courante1 918 – 2 336 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Impasse de Tambril ↗

Le Grès

Tendance 3 ans—

vs département-31 %

Rendement brut4.9 %

Voir Le Grès ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune191ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Bien type : maison de 135 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 238 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 134 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Tambril à Le Grès ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Tambril a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/12/2016, maison de 135 m² à 238 000 €, soit 1 763 €/m².

Est-ce cher pour Tambril ?

Non : 1 763 €/m² contre 2 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Le Grès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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