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Prix de l'immobilier à Menville

Prix médian de 2 792 €/m² en 2025 · 7 ventes cette année · 101 depuis 2014 · CP 31530109ᵉ / 384 COMMUNES DU 3120 % PLUS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 792 €▲ +20 %

sur 7 ventes cette année · +472 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 403 €) est plus robuste.

1 595 €DISPERSION 20253 394 €

VENTE MÉDIANE

249 k€

maison 103 m²

+20 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 101 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 8,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— MENVILLE€/M²

2,8k2,6k2,3k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212025

SUR 1 AN

▲ +20 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 37 ventes 2 401 €

Dernières ventes à Menville

DÉC. 2025

9001 Lalezan300 M² · MAISON 1 000 000 €3 333 €/m²

61 Caouses196 M² · MAISON 815 800 €4 162 €/m²

9003 Lalezan186 M² · MAISON 446 920 €2 403 €/m²

631 Chemin de Montret130 M² · MAISON 302 000 €2 323 €/m²

Voir les 98 ventes ↓

Composition du parc288 LOG. ▾

Principales 90,7 %Secondaires 2,5 %Vacants 6,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc7 % EN F OU G ▾

A 15 %B 9 %C 28 %D 24 %E 17 %F 6 %G 2 %

7 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Où s'est-il vendu à Menville ?

3 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

2 Pl de l Eglise3 VENTES2 734 €

631 Che de Montret3 VENTES2 333 €

Village Est3 VENTES2 917 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Menville

98 PLUS RÉCENTES SUR 101 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 578 € À 4 596 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS MENVILLE€/M²

04/12/2025 9001 Lalezan 04/12/2025 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 1 000 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/11/2025 61 Caouses 28/11/2025 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 815 800 €4 162 €/m² 4 162 €

21/11/2025 9003 Lalezan 21/11/2025 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 446 920 €2 403 €/m² 2 403 €

28/08/2025 631 Chemin de Montret 28/08/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 302 000 €2 323 €/m² 2 323 €

28/07/2025 57 Polastroan 28/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 181 000 €1 810 €/m² 1 810 €

28/03/2025 4 Allée des Oiseaux 28/03/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 260 000 €2 857 €/m² 2 857 €

03/03/2025 2 Place de l Eglise 03/03/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 262 450 €2 792 €/m² 2 792 €

12/12/2024 6 B Rue du Barry 12/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 315 900 €2 872 €/m² 2 872 €

22/07/2024 49 Village Est 22/07/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 120 300 €1 769 €/m² 1 769 €

24/04/2024 158 Chemin de Mahourat 24/04/2024 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 281 586 €1 230 €/m² 1 230 €

09/04/2024 272 Route de Saint Paul 09/04/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 342 200 €2 950 €/m² 2 950 €

29/01/2024 5 Place de l Ecole 29/01/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 85 000 €1 024 €/m² 1 024 €

08/01/2024 64 B Campan 08/01/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 336 550 €3 959 €/m² 3 959 €

11/12/2023 1 Rue des Platanes 11/12/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/05/2023 6 Allée des Oiseaux 22/05/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 265 500 €2 950 €/m² 2 950 €

13/02/2023 1 Rue des Platanes 13/02/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

14/12/2022 7 Rue du Caillas 14/12/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 59 000 €578 €/m² 578 €

30/08/2022 2 Place de l Eglise 30/08/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 256 950 €2 734 €/m² 2 734 €

28/07/2022 2 Rue des Tourterelles 28/07/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 296 500 €2 745 €/m² 2 745 €

12/07/2022 6 Rue des Tourterelles 12/07/2022 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 405 650 €2 358 €/m² 2 358 €

20/06/2022 730 I Rte de Thil 20/06/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 487 200 €4 596 €/m² 4 596 €

15/04/2022 730 A Rte de Thil 15/04/2022 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 439 000 €2 494 €/m² 2 494 €

04/03/2022 Route de Thil 04/03/2022 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 486 000 €3 000 €/m² 3 000 €

15/02/2022 324 Route de Thil 15/02/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 331 000 €3 245 €/m² 3 245 €

22/11/2021 5 Rue des Alouettes 22/11/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 253 000 €2 530 €/m² 2 530 €

03/09/2021 400 Route de Levignac 03/09/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 292 500 €2 612 €/m² 2 612 €

17/08/2021 6 Rue du Barry 17/08/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 300 000 €2 727 €/m² 2 727 €

06/08/2021 8 Allée des Oiseaux 06/08/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 244 600 €2 844 €/m² 2 844 €

03/08/2021 3 Allée des Oiseaux 03/08/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 235 000 €2 611 €/m² 2 611 €

20/07/2021 6 Rue de la Mairie 20/07/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

15/07/2021 14 Rue des Figuiers 15/07/2021 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 354 000 €1 914 €/m² 1 914 €

15/06/2021 730 E Rte de Thil 15/06/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 374 700 €2 481 €/m² 2 481 €

08/06/2021 631 Chemin de Montret 08/06/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 223 000 €2 788 €/m² 2 788 €

01/06/2021 575 Route de Thil 01/06/2021 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 540 000 €3 484 €/m² 3 484 €

15/03/2021 9003 Lamaquo 15/03/2021 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 458 010 €3 013 €/m² 3 013 €

20/02/2021 490 Chemin du Castera 20/02/2021 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 456 500 €2 481 €/m² 2 481 €

26/01/2021 9 Rue du Coteau 26/01/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 464 000 €3 093 €/m² 3 093 €

03/12/2020 Lalezan 03/12/2020 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 487 000 €1 623 €/m² 1 623 €

08/07/2020 80 Campan 08/07/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 261 000 €2 289 €/m² 2 289 €

30/06/2020 Village Est 30/06/2020 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 144 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/05/2020 6 Impasse des Mesanges 18/05/2020 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 218 500 €2 207 €/m² 2 207 €

11/05/2020 7 Impasse des Lauriers 11/05/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 193 100 €1 931 €/m² 1 931 €

26/02/2020 Valiech d en Haut 26/02/2020 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 570 235 €2 490 €/m² 2 490 €

21/02/2020 816 Route de Saint Paul 21/02/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 337 500 €3 184 €/m² 3 184 €

12/02/2020 6 Rue des Alouettes 12/02/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 328 600 €2 347 €/m² 2 347 €

03/02/2020 1116 Chemin de Montret 03/02/2020 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 356 650 €3 397 €/m² 3 397 €

23/01/2020 2 Place de l Eglise 23/01/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 238 300 €2 535 €/m² 2 535 €

31/10/2019 23 Rue du Chevreuil 31/10/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 345 370 €2 878 €/m² 2 878 €

30/07/2019 31 Baricaouo 30/07/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

21/03/2019 Campan 21/03/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 416 750 €2 451 €/m² 2 451 €

15/02/2019 9001 Fouchery 15/02/2019 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 349 000 €2 815 €/m² 2 815 €

08/02/2019 57 E Vigno d Ordis 08/02/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

04/12/2018 73 Bassioud 04/12/2018 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 250 700 €1 741 €/m² 1 741 €

26/10/2018 7 Rue des Alouettes 26/10/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 248 650 €2 537 €/m² 2 537 €

03/09/2018 Lamaquo 03/09/2018 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 226 300 €2 333 €/m² 2 333 €

21/08/2018 5 Rue des Alouettes 21/08/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 205 000 €2 050 €/m² 2 050 €

13/07/2018 4 Allée des Oiseaux 13/07/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 210 000 €2 308 €/m² 2 308 €

27/04/2018 3 Rue du Caillas 27/04/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 156 000 €1 950 €/m² 1 950 €

03/04/2018 727 B Che de Montret 03/04/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 179 000 €2 355 €/m² 2 355 €

29/03/2018 605 Route de Thil 29/03/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 215 000 €2 129 €/m² 2 129 €

28/09/2017 22 Rue des Alouettes 28/09/2017 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 242 900 €2 150 €/m² 2 150 €

20/09/2017 605 Route de Thil 20/09/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 296 800 €2 939 €/m² 2 939 €

18/09/2017 836 Chemin de Montret 18/09/2017 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 170 000 €1 104 €/m² 1 104 €

01/09/2017 884 B Rte de Thil 01/09/2017 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 356 000 €2 697 €/m² 2 697 €

01/09/2017 12 Rue du Chevreuil 01/09/2017 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 295 000 €2 138 €/m² 2 138 €

25/07/2017 631 Chemin de Montret 25/07/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 140 000 €2 333 €/m² 2 333 €

12/07/2017 16 Rue des Alouettes 12/07/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 256 500 €2 850 €/m² 2 850 €

22/05/2017 As Begous 22/05/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 172 000 €2 423 €/m² 2 423 €

21/04/2017 884 A Rte de Thil 21/04/2017 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 459 000 €2 669 €/m² 2 669 €

31/03/2017 979 Route de Thil 31/03/2017 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 125 000 €714 €/m² 714 €

31/03/2017 1 Allée des Oiseaux 31/03/2017 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 208 500 €2 005 €/m² 2 005 €

23/03/2017 8 Allée des Oiseaux 23/03/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 215 950 €2 399 €/m² 2 399 €

07/03/2017 Campan 07/03/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 157 500 €926 €/m² 926 €

23/01/2017 5 Allée des Oiseaux 23/01/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 195 000 €2 167 €/m² 2 167 €

23/12/2016 4 Rue des Tourterelles 23/12/2016 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 295 350 €2 125 €/m² 2 125 €

09/12/2016 Le Picou 09/12/2016 · MAISON · 199 M² Maison 199 m² 354 200 €1 780 €/m² 1 780 €

20/10/2016 14 Rue du Chevreuil 20/10/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

02/08/2016 9880 Notre Dame de Joie 02/08/2016 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 254 780 €2 141 €/m² 2 141 €

26/07/2016 12 Rue des Alouettes 26/07/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 253 000 €2 364 €/m² 2 364 €

11/07/2016 85 Route de Thil 11/07/2016 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 220 000 €1 849 €/m² 1 849 €

30/06/2016 9003 Route de Thil 30/06/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 176 750 €2 209 €/m² 2 209 €

27/05/2016 Village Est 27/05/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 205 000 €1 281 €/m² 1 281 €

14/04/2016 655 Route de Thil 14/04/2016 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 229 000 €1 347 €/m² 1 347 €

08/04/2016 8 Rue du Chevreuil 08/04/2016 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 218 895 €2 105 €/m² 2 105 €

27/01/2016 15 Rue du Chevreuil 27/01/2016 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 291 900 €1 758 €/m² 1 758 €

27/11/2015 49 Village Est 27/11/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 93 000 €1 368 €/m² 1 368 €

27/11/2015 Village Est 27/11/2015 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 105 000 €2 917 €/m² 2 917 €

27/11/2015 43 Village Est 27/11/2015 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 93 500 €926 €/m² 926 €

30/09/2015 Lamaquo 30/09/2015 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 201 000 €2 072 €/m² 2 072 €

11/09/2015 3 Rue des Alouettes 11/09/2015 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 205 600 €2 980 €/m² 2 980 €

19/08/2015 30 Rue du Chevreuil 19/08/2015 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 240 000 €2 017 €/m² 2 017 €

09/04/2015 41 Village Est 09/04/2015 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 150 000 €1 136 €/m² 1 136 €

06/03/2015 9001 Fouchery 06/03/2015 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 327 342 €2 640 €/m² 2 640 €

25/02/2015 8 Rue des Figuiers 25/02/2015 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

09/01/2015 8 Rue des Platanes 09/01/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

11/09/2014 526 Route de Saint Paul 11/09/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 158 000 €1 505 €/m² 1 505 €

04/09/2014 9890 Notre Dame de Joie 04/09/2014 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 227 000 €2 441 €/m² 2 441 €

29/08/2014 Harineou 29/08/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 250 000 €2 381 €/m² 2 381 €

Tri et filtres s'appliquent aux 98 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 98

Communes voisines · 1 933 € à 2 871 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Brax8,1 KM · ▲ +0 %2 871 €

Bretx3,3 KM2 723 €

Mondonville7,4 KM · ▼ −3 %2 616 €

Montaigut-sur-Save3,5 KM · ▲ +5 %2 539 €

Mérenvielle7 KM2 487 €

Daux6,3 KM · ▼ −3 %2 485 €

Lasserre-Pradère4,6 KM · ▲ +12 %2 466 €

MenvilleCETTE COMMUNE2 403 €

Ségoufielle7,1 KM · ▼ −33 %2 380 €

Le Castéra4 KM2 313 €

Larra7,3 KM · ▲ +14 %2 311 €

Lévignac1,4 KM · ▲ +0 %2 280 €

Saint-Paul-sur-Save3,3 KM · ▲ +0 %2 102 €

Le Grès8,5 KM2 014 €

Thil4,4 KM · ▲ +11 %2 000 €

Launac7,3 KM · ▼ −18 %1 933 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane248 650 €

Surface médiane103 m²

Appartements / maisons1 / 97

Dernière vente04/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Menville ?

Le prix médian est de 2 403 € par m² à Menville, d'après les ventes DVF 2014–2025 (2 401 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Menville ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +15 %, dont +20 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Menville ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Menville pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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