Prix de l'immobilier à Caubiac
Prix médian de 2 176 €/m² en 2025 · 9 ventes cette année · 54 depuis 2014 · CP 31480218ᵉ / 384 COMMUNES DU 317 % MOINS CHER QUE HAUTE-GARONNE
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 176 €▲ +20 %
sur 9 ventes cette année · +367 €/m² vs 2024
775 €DISPERSION 20253 249 €
VENTE MÉDIANE
224 k€
maison 120 m²
−7 % vs Haute-Garonne
VENTES ANALYSÉES
9
en 2025 · 54 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,6 %
loyer médian 8,4 €/m²
Brut, maison — pas d'appartement vendu ici
Évolution du prix médian
— CAUBIAC€/M²
2,2k1,8k1,4k1,0k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2019202120242025
SUR 1 AN
▲ +20 %
SUR 5 ANS
▲ +12 %méd. Haute-Garonne
DEPUIS 2014
▲ +24 %méd. Haute-Garonne
DYNAMIQUE
→ Stable
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2025Maison · 30 ventes
1 809 €
Composition du parc160 LOG. ▾
Principales 84,4 %Secondaires 4,8 %Vacants 10,8 %
Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.
Étiquettes DPE du parc7 % EN F OU G ▾
A 30 %B 14 %C 19 %D 19 %E 12 %F 0 %G 7 %
7 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Caubiac
Estimation calée sur les 54 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane224 073 €
Surface médiane120 m²
Appartements / maisons1 / 53
Dernière vente12/12/2025
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caubiac ?
Le prix médian est de 1 860 € par m² à Caubiac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 809 €/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Caubiac ?
L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.
Quel rendement locatif à Caubiac ?
Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Caubiac pour en calculer un.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP