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Prix de l'immobilier à Caubiac

Prix médian de 1 796 €/m² en 2026 · 2 ventes au 1er semestre · 56 depuis 2014 · CP 31480229ᵉ / 392 COMMUNES DU 3110 % MOINS CHER QUE HAUTE-GARONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 796 €

sur 2 ventes au 1er semestre · −380 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 796 €) est plus robuste.

781 €DISPERSION 20263 210 €

VENTE MÉDIANE

212 k€

maison 118 m²

−10 % vs Haute-Garonne

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 56 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 8,4 €/m²

Brut, maison — pas d'appartement vendu ici

Évolution du prix médian

— CAUBIAC€/M²

2,2k1,8k1,4k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2019202120242025

SUR 1 AN

▲ +7 %méd. Haute-Garonne

SUR 5 ANS

▲ +9 %méd. Haute-Garonne

DEPUIS 2014

▲ +23 %méd. Haute-Garonne

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 32 ventes 1 784 €

Dernières ventes à Caubiac

JUIN 2026

413 A Rte de Garac90 M² · MAISON 145 000 €1 611 €/m²

9999 Route de Garac100 M² · MAISON 158 380 €1 584 €/m²

588 Route du Gres80 M² · MAISON 277 650 €3 471 €/m²

15 Impasse du Lavoir144 M² · MAISON 327 700 €2 276 €/m²

Voir les 56 ventes ↓

Composition du parc160 LOG. ▾

Principales 84,4 %Secondaires 4,8 %Vacants 10,8 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc7 % EN F OU G ▾

A 30,2 % · 13

B 14,0 % · 6

C 18,6 % · 8

D 18,6 % · 8

E 11,6 % · 5

F 0,0 % · 0

G 7,0 % · 3

43 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

7,0 % de passoires (F + G) ici4,5 % Haute-Garonne9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 7,0 %

2028 F et G 7,0 %

2034 E, F et G 18,6 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Caubiac

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 523 € À 3 709 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CAUBIAC€/M²

03/06/2026 413 A Rte de Garac 03/06/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 145 000 €1 611 €/m² 1 611 €

30/04/2026 9999 Route de Garac 30/04/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 158 380 €1 584 €/m² 1 584 €

12/12/2025 588 Route du Gres 12/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 277 650 €3 471 €/m² 3 471 €

27/08/2025 15 Impasse du Lavoir 27/08/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 327 700 €2 276 €/m² 2 276 €

02/07/2025 68 Impasse des Pyrenees 02/07/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 359 100 €2 176 €/m² 2 176 €

01/07/2025 308 Impasse de la Garrigue 01/07/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 294 000 €3 231 €/m² 3 231 €

30/04/2025 164 Allée du Soulelhan 30/04/2025 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €

30/01/2025 6 Rue Basse 30/01/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €

23/01/2025 413 A Rte de Garac 23/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 70 000 €778 €/m² 778 €

08/01/2025 2 Rue Basse 08/01/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

02/01/2025 112 Rue des Fosses 02/01/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 325 000 €1 935 €/m² 1 935 €

31/12/2024 72 Gaute 31/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 445 110 €3 709 €/m² 3 709 €

11/12/2024 310 B Rte de Garac 11/12/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 290 000 €3 021 €/m² 3 021 €

07/10/2024 914 Route de Cadours 07/10/2024 · MAISON · 346 M² Maison 346 m² 350 000 €1 012 €/m² 1 012 €

04/07/2024 330 La Garrigue 04/07/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 280 000 €2 828 €/m² 2 828 €

16/05/2024 435 Route de Garac 16/05/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 78 000 €813 €/m² 813 €

14/05/2024 1360 Route d'Emperisson 14/05/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 229 695 €1 809 €/m² 1 809 €

03/05/2024 86 Enhourquet 03/05/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 80 000 €755 €/m² 755 €

20/07/2023 110 Rue d'Enmartin 20/07/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 105 000 €525 €/m² 525 €

07/07/2023 350 Impasse de la Garrigue 07/07/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 240 000 €2 824 €/m² 2 824 €

30/06/2023 Route d'Emperisson 30/06/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 245 400 €1 917 €/m² 1 917 €

01/07/2022 97 Impasse du Lavoir 01/07/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 130 000 €1 150 €/m² 1 150 €

24/05/2022 136 Chemin des Cretes 24/05/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 286 800 €2 173 €/m² 2 173 €

17/02/2022 310 B Rte de Garac 17/02/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 282 980 €2 948 €/m² 2 948 €

17/11/2021 370 Route de Garac 17/11/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

05/11/2021 89 Saint-Martin 05/11/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

22/09/2021 12 Place de l'Eglise 22/09/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 291 700 €2 652 €/m² 2 652 €

30/07/2021 2 Allée du Soulelhan 30/07/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 334 750 €3 416 €/m² 3 416 €

05/07/2021 329 Impasse de la Garrigue 05/07/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 160 000 €1 290 €/m² 1 290 €

03/06/2021 1352 Route d'Emperisson 03/06/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 259 827 €1 910 €/m² 1 910 €

26/01/2021 4 Caillaou 26/01/2021 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 100 000 €699 €/m² 699 €

26/01/2021 1 Route d'Emperisson 26/01/2021 · MAISON · 231 M² Maison 231 m² 380 600 €1 648 €/m² 1 648 €

30/12/2020 77 Tour d'Enmartin 30/12/2020 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 507 500 €2 207 €/m² 2 207 €

26/09/2019 653 Route de Cadours 26/09/2019 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 174 450 €872 €/m² 872 €

23/09/2019 188 Tour d'Enmartin 23/09/2019 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 180 000 €766 €/m² 766 €

03/07/2019 350 Route du Gres 03/07/2019 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 218 450 €1 572 €/m² 1 572 €

12/06/2019 La Garrigue 12/06/2019 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 152 485 €953 €/m² 953 €

08/02/2019 La Faranque 08/02/2019 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 273 550 €2 400 €/m² 2 400 €

15/10/2018 Saint Martin 15/10/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 165 000 €1 542 €/m² 1 542 €

26/01/2018 721 Route du Gres 26/01/2018 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 247 300 €1 917 €/m² 1 917 €

17/01/2018 9002 Enguiraud 17/01/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 200 450 €2 132 €/m² 2 132 €

22/12/2017 609 Route du Gres 22/12/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 166 000 €3 018 €/m² 3 018 €

31/08/2017 70 Crestian 31/08/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 105 030 €1 281 €/m² 1 281 €

18/08/2017 510 Impasse de la Garrigue 18/08/2017 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 337 500 €2 280 €/m² 2 280 €

03/05/2017 12 Place de l'Eglise 03/05/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 100 000 €909 €/m² 909 €

23/11/2016 392 Route du Gres 23/11/2016 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 280 000 €2 029 €/m² 2 029 €

29/09/2016 8 Place de l'Eglise 29/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

29/09/2016 Le Village 29/09/2016 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 205 250 €968 €/m² 968 €

14/03/2016 297 Impasse de la Garrigue 14/03/2016 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 265 830 €1 784 €/m² 1 784 €

28/12/2015 914 Route de Cadours 28/12/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 144 000 €900 €/m² 900 €

18/11/2015 1 Rue du Presbytere 18/11/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 320 860 €2 005 €/m² 2 005 €

12/11/2015 37 Impasse du Lavoir 12/11/2015 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 304 800 €2 241 €/m² 2 241 €

05/05/2015 Le Plape 05/05/2015 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 110 000 €924 €/m² 924 €

31/12/2014 30 Le Village 31/12/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 122 800 €1 462 €/m² 1 462 €

04/11/2014 510 Impasse de la Garrigue 04/11/2014 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 350 024 €2 365 €/m² 2 365 €

13/01/2014 10 Rue Basse 13/01/2014 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 59 650 €523 €/m² 523 €

Tri et filtres s'appliquent aux 56 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 56

Communes voisines · 1 333 € à 2 723 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Bretx9,2 KM2 723 €

Menville9,7 KM · ▼ −20 %2 401 €

Le Castéra6,7 KM2 313 €

Saint-Cricq7,1 KM2 132 €

Pelleport4,2 KM2 109 €

Le Grès1,8 KM2 013 €

Thil6,4 KM · ▼ −5 %2 000 €

Monbrun7,5 KM1 968 €

Encausse4,6 KM1 945 €

Launac8,5 KM · ▲ +14 %1 933 €

Lagraulet-Saint-Nicolas8,6 KM1 864 €

CaubiacCETTE COMMUNE1 796 €

Cologne8,6 KM1 707 €

Cadours3 KM · ▲ +31 %1 635 €

Drudas4,7 KM1 595 €

Cox6,1 KM1 333 €

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Estimation calée sur les 56 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane211 850 €

Surface médiane118 m²

Appartements / maisons1 / 55

Dernière vente03/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Caubiac ?

Le prix médian est de 1 796 € par m² à Caubiac, d'après les ventes DVF 2014–2026 (1 784 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Caubiac ?

L'historique récent est trop limité pour dégager une tendance fiable.

Quel rendement locatif à Caubiac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian). Trop peu d'appartements se vendent à Caubiac pour en calculer un.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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