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France › Le Grès › Tambril › n° 18

18 Tambril, Le Grès

Vendu 255 000 € (2 339 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 314807 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 339 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Tambril2 518 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +24 %Le Grès1 887 €/m² 59 ventesPrix au Grès → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 164 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0638
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 214 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 339 €/m² en 2019 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Tambril

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/09/2019 n° 18 · Maison · 5 p. 17/09/2019 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 255 000 €2 339 €/m² 2 339 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Tambril, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21−30 %1 763 €/m²Maison 135 m² · vendu 2016
TAMBRILMÉDIANE DE LA RUE 2 518 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18VOUS ÊTES ICI2 339 €/m²1 vente · dernière 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
926 € 2 788 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 339 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
VIGNES DE L OURME 108 m² 280 044 € 2 593 €
213 RUE DES TERRASSES DU TAMBRIL 117 m² 310 986 € 2 658 €
280 RUE DES TERRASSES DU TAMBRIL 100 m² 278 800 € 2 788 €
271 RUE DES TERRASSES DU TAMBRIL 110 m² 285 010 € 2 591 €
383 RUE DES TERRASSES DU TAMBRIL 137 m² 274 959 € 2 007 €
CHEM DES LEOUGES 100 m² 102 500 € 1 025 €
369 RUE DES TERRASSES DU TAMBRIL 113 m² 256 849 € 2 273 €
57 A VIGNES DE L OURME 147 m² 158 025 € 1 075 €
190 CHE DES LEOUGES 106 m² 200 022 € 1 887 €
5 LES TERRASSES DE TAMBRIL 129 m² 315 405 € 2 445 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 2 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 486 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Tambril
Fourchette courante1 918 – 2 336 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Impasse de Tambril ↗
Le Grès
Tendance 3 ans—
vs département-31 %
Rendement brut5 %
Voir Le Grès ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune191ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
915 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUETambril17 ventes depuis 2014 · 2 518 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Grès59 ventes · 1 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Grès → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Tambril à Le Grès ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 339 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Tambril a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/09/2019, maison de 109 m² à 255 000 €, soit 2 339 €/m².

Est-ce cher pour Tambril ?

Non : 2 339 €/m² contre 2 518 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Le Grès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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