France › Le Grès › Enguinot › n° 9002

9002 Enguinot, Le Grès

Vendu 212 550 € (3 036 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3148021 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Le Grès ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 19 ventes comparables à moins de 159 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2018

3 036 €▲ +21 %

Maison 70 m² vendu, 3 pièces · 13/06/2018

vs la rue : 2 511 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 511 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 511 € à 2 511 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 079 €

Le Grès · 59 ventes depuis 2014

cette adresse : +46 %

LE BÂTI

1880

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0714 · BDNB

Ventes enregistrées au 9002 Enguinot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 036 € À 3 217 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2018 n° 9002 · Maison · 3 p. 13/06/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 212 550 €3 036 €/m² 3 036 €

26/08/2015 n° 9002 · Maison · 3 p. 26/08/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 225 200 €3 217 €/m² 3 217 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Enguinot, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 9003 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39 B−1 %2 488 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2023 n° 39 A−42 %1 454 €/m²Maison 119 m² · vendu 2018 n° 9003−18 %2 069 €/m²Maison 58 m² · vendu 2019

ENGUINOTMÉDIANE DE LA RUE 2 511 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 44−66 %851 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016

n° 9002VOUS ÊTES ICI3 036 €/m²2 ventes · dernière 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

926 € 2 788 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 036 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

CHEM DES LEOUGES 100 m² 102 500 € 1 025 €

VIGNES DE L OURME 108 m² 280 044 € 2 593 €

101 RUE D'ENGUINOT 82 m² 128 330 € 1 565 €

190 CHE DES LEOUGES 106 m² 200 022 € 1 887 €

213 RUE DES TERRASSES DU TAMBRIL 117 m² 310 986 € 2 658 €

57 A VIGNES DE L OURME 147 m² 158 025 € 1 075 €

271 RUE DES TERRASSES DU TAMBRIL 110 m² 285 010 € 2 591 €

280 RUE DES TERRASSES DU TAMBRIL 100 m² 278 800 € 2 788 €

75 VIGNES DE L OURME 100 m² 238 700 € 2 387 €

39 B ENGUINOT 87 m² 218 457 € 2 511 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 2 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue d’Enguinot2 ventes trop peu de ventes — —

Le Grès ↗60 ventes 1 887 € ▲ +9 %

Haute-Garonne ↗268 826 ventes 2 739 € ▼ −25 %

Rue d’Enguinot

Ventes sur la voie2

Le Grès

Tendance 3 ans—

vs département-31 %

Rendement brut4.9 %

Voir Le Grès ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune191ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 213 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

588 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9002 Enguinot à Le Grès ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9002 Enguinot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2018, maison de 70 m² à 212 550 €, soit 3 036 €/m².

Est-ce cher pour Enguinot ?

Oui : 3 036 €/m² contre 2 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Le Grès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien