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Prix de l'immobilier Rue des Cinsaults, Grabels

Prix médian de 3 533 €/m² sur 36 ventes (34790)22 % PLUS CHER QUE GRABELS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Est ↗Prix immobilier Grabels ↗

Avec 3 533 €/m², Rue des Cinsaults est l'une des adresses les plus valorisées de Grabels : 22 % au-dessus de la médiane communale (2 900 €/m²). Le prix y a progressé de 31 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 36 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 533 €

sur 36 ventes enregistrées · dernière le 04/05/2026

2 484 €DISPERSION DES VENTES4 863 €

VENTE MÉDIANE

259 k€

75 m² médians

165 k€ à Grabels

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

9 appartements · 27 maisons

VS LA COMMUNE

+22 %

Grabels : 2 900 €/m²

Hérault : 2 044 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DES CINSAULTS- - GRABELS€/M²

4,2k3,7k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +31 %

VS LA COMMUNE

▲ +22 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue des Cinsaults

MAI 2026

n° 5 · Maison04/05/26 · 61 M² 269 500 €4 418 €/m²

n° 135 · Maison10/03/26 · 88 M² 337 800 €3 839 €/m²

n° 193 · Maison13/01/26 · 75 M² 312 000 €4 160 €/m²

n° 252 · Maison23/10/25 · 65 M² 242 400 €3 729 €/m²

n° 68 · Appartement21/07/25 · 40 M² 169 000 €4 225 €/m²

n° 92 · Appartement21/05/25 · 62 M² 246 000 €3 968 €/m²

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Les ventes sur la carte

36 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

GRABELS · 34790

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue des Cinsaults

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 484 € À 4 863 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

04/05/26 n° 5 04/05/26 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 269 500 €4 418 €/m² 4 418 €

10/03/26 n° 135 10/03/26 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 337 800 €3 839 €/m² 3 839 €

13/01/26 n° 193 13/01/26 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 312 000 €4 160 €/m² 4 160 €

23/10/25 n° 252 23/10/25 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 242 400 €3 729 €/m² 3 729 €

21/07/25 n° 68 21/07/25 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 169 000 €4 225 €/m² 4 225 €

21/05/25 n° 92 21/05/25 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 246 000 €3 968 €/m² 3 968 €

24/02/25 n° 64 24/02/25 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 445 500 €2 784 €/m² 2 784 €

03/09/24 n° 273 03/09/24 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 295 700 €4 165 €/m² 4 165 €

13/05/24 n° 222 13/05/24 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 278 800 €4 289 €/m² 4 289 €

05/04/24 n° 23 05/04/24 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 322 800 €4 362 €/m² 4 362 €

08/03/24 n° 263 08/03/24 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 350 850 €3 898 €/m² 3 898 €

11/12/23 n° 254 11/12/23 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

19/09/23 n° 273 19/09/23 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 266 700 €3 464 €/m² 3 464 €

17/01/23 n° 95 17/01/23 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 347 000 €3 470 €/m² 3 470 €

20/12/22 n° 267 20/12/22 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 432 800 €4 863 €/m² 4 863 €

25/01/22 n° 23 25/01/22 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 329 000 €4 387 €/m² 4 387 €

02/11/21 n° 267 02/11/21 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 345 890 €3 886 €/m² 3 886 €

15/10/21 n° 68 15/10/21 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 700 €3 738 €/m² 3 738 €

12/07/21 n° 92 12/07/21 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 169 000 €3 380 €/m² 3 380 €

15/04/21 n° 191 15/04/21 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 252 200 €3 233 €/m² 3 233 €

01/02/21 n° 135 01/02/21 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 319 000 €3 625 €/m² 3 625 €

10/11/20 n° 23 10/11/20 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 274 800 €3 714 €/m² 3 714 €

15/10/20 n° 135 15/10/20 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 304 900 €3 465 €/m² 3 465 €

26/06/20 n° 68 26/06/20 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 144 000 €3 200 €/m² 3 200 €

10/03/20 n° 16 10/03/20 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 158 000 €2 724 €/m² 2 724 €

04/03/19 n° 44 04/03/19 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 305 000 €2 961 €/m² 2 961 €

16/08/18 n° 23 16/08/18 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 258 400 €3 445 €/m² 3 445 €

31/07/18 n° 16 31/07/18 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 221 670 €2 996 €/m² 2 996 €

13/04/18 n° 5 13/04/18 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 219 400 €3 597 €/m² 3 597 €

08/02/18 n° 97 08/02/18 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 255 000 €2 898 €/m² 2 898 €

21/02/17 n° 165 21/02/17 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 212 000 €2 789 €/m² 2 789 €

04/11/16 n° 227 04/11/16 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 213 500 €2 773 €/m² 2 773 €

01/09/16 n° 127 01/09/16 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 217 000 €3 145 €/m² 3 145 €

16/11/15 n° 92 16/11/15 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 400 €2 910 €/m² 2 910 €

07/08/15 n° 144 07/08/15 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 159 000 €2 484 €/m² 2 484 €

25/08/14 n° 44 25/08/14 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 259 633 €2 521 €/m² 2 521 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 36

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 6424/02/25 · 160 M² · MAISON 445 500 €2 784 €/m²

n° 26720/12/22 · 89 M² · MAISON 432 800 €4 863 €/m²

n° 26308/03/24 · 90 M² · MAISON 350 850 €3 898 €/m²

n° 9517/01/23 · 100 M² · MAISON 347 000 €3 470 €/m²

n° 26702/11/21 · 89 M² · MAISON 345 890 €3 886 €/m²

n° 13510/03/26 · 88 M² · MAISON 337 800 €3 839 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 6826/06/20 · 45 M² · APPT 144 000 €3 200 €/m²

n° 1610/03/20 · 58 M² · APPT 158 000 €2 724 €/m²

n° 14407/08/15 · 64 M² · APPT 159 000 €2 484 €/m²

n° 6821/07/25 · 40 M² · APPT 169 000 €4 225 €/m²

n° 9212/07/21 · 50 M² · APPT 169 000 €3 380 €/m²

n° 6815/10/21 · 47 M² · APPT 175 700 €3 738 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Grabels · 2 318 € à 3 533 €/m²

BARRE = POSITION DANS GRABELS

Rue des Cinsaults · cette rue3 533 €

Rue Francois Ranchin2 933 €

Rue de la Valsiere2 863 €

Rue Antoine Jerome Balard2 833 €

Rue de l Oliveraie2 793 €

Rue Edouard Branly2 618 €

Place Alphonse Beau de Rochas2 318 €

Toutes les rues du quartier Est → DE 2 318 € À 4 333 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 484 € à 4 863 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane259 017 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons9 / 27

Dernière vente04/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue des Cinsaults à Grabels ?

Le prix médian y est de 3 533 € par m², calculé sur 36 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue des Cinsaults ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +31 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 484 à 4 863 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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