Prix de l'immobilier à Combaillaux
34980 · 156 ventes DVF depuis 201419ᵉ / 301 COMMUNES DU 34+73 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 875 €▼ −2 %
sur 22 ventes cette année · −87 € vs 2024
2 320 €DISPERSION DES VENTES 20254 989 €
VENTE MÉDIANE
391 k€
appartement 111 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
22
en 2025 · 156 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,1 %
loyer médian 14 €/m²
Maison : 4,5 %
Évolution du prix médian
COMBAILLAUX€/M²
SUR 1 AN
▼ −2 %
SUR 5 ANS
▲ +24 %
DEPUIS 2014
▲ +38 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 8 ventes3 273 €
Maison · 75 ventes3 553 €
Étiquettes DPE du parc169 DIAGNOSTICS
A 26 %B 26 %C 34 %D 5 %E 4 %F 3 %G 1 %
4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers
Contour des quartiers indisponible pour cette commune.
- Quel est le prix au m² à Combaillaux ?
- Le prix médian est de €3 534 par m² à Combaillaux, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 273/m² pour un appartement, €3 553/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Combaillaux ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +24 %, dont -2 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Combaillaux ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,1 % pour un appartement et 4,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
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Autres communes des HéraultMÉDIANE · 1 AN
Montpellier▲ +2 %3 071 € €Agde— 0 %3 174 € €Béziers— 0 %1 587 € €Sète▲ +2 %2 824 € €La Grande-Motte▼ −2 %4 427 € €Castelnau-le-Lez— 0 %3 817 € €Frontignan— 0 %2 993 € €Mauguio▼ −2 %3 848 € €Lunel▲ +2 %2 222 € €
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