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Prix de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues

Prix médian de 3 409 €/m² en 2026 · 5 ventes au 1er semestre · 72 depuis 2014 · CP 3473017ᵉ / 302 COMMUNES DU 3473 % PLUS CHER QUE HÉRAULT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 409 €▼ −4 %

sur 5 ventes au 1er semestre · −141 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 550 €) est plus robuste.

3 032 €DISPERSION 20265 860 €

VENTE MÉDIANE

444 k€

maison 125 m²

+73 % vs Hérault

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 72 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 13,2 €/m²

Maison : 3,9 %

Évolution du prix médian

— SAINT-VINCENT-DE-BARBEYRARGUES€/M²

4,2k3,7k3,2k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222026

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▼ 17 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 4 ventes 2 946 €

Maison · 30 ventes 3 568 €

Dernières ventes à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues

JUIN 2026

166 Rue des Aires82 M² · MAISON 200 000 €2 439 €/m²

550 Route de Prades134 M² · MAISON 452 800 €3 379 €/m²

110 T Av des Cevennes70 M² · MAISON 480 000 €6 857 €/m²

75 Chemin de Clapiers155 M² · MAISON 640 000 €4 129 €/m²

Voir les 70 ventes ↓

Composition du parc291 LOG. ▾

Principales 94,8 %Secondaires 1,7 %Vacants 3,5 %

Parc à dominante de résidences principales — un marché porté par la demande locale et le crédit.

Étiquettes DPE du parc1 % EN F OU G ▾

A 17,9 % · 12

B 13,4 % · 9

C 37,3 % · 25

D 22,4 % · 15

E 7,5 % · 5

F 0,0 % · 0

G 1,5 % · 1

67 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

1,5 % de passoires (F + G) ici2,7 % Hérault9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 1,5 %

2028 F et G 1,5 %

2034 E, F et G 9,0 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Où s'est-il vendu à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues ?

2 voies

MÉDIANE · 3 VENTES MINIMUM

109 Rte de Prades3 VENTES2 728 €

80 Rue des Ecoles3 VENTES3 604 €

AUCUNE VOIE N'ATTEINT LES 15 VENTES D'UNE PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues

70 PLUS RÉCENTES SUR 72 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 880 € À 6 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS SAINT-VINCENT-DE-BARBEYRARGUES€/M²

05/06/2026 166 Rue des Aires 05/06/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €

29/04/2026 550 Route de Prades 29/04/2026 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 452 800 €3 379 €/m² 3 379 €

14/04/2026 110 T Av des Cevennes 14/04/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 480 000 €6 857 €/m² 6 857 €

03/04/2026 75 Chemin de Clapiers 03/04/2026 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 640 000 €4 129 €/m² 4 129 €

16/03/2026 180 Chemin du Poulaillou 16/03/2026 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 627 300 €3 409 €/m² 3 409 €

19/09/2025 42 Rue des Aires 19/09/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 359 385 €3 456 €/m² 3 456 €

28/07/2025 30 Impasse des Ecureuils 28/07/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 415 000 €4 235 €/m² 4 235 €

07/07/2025 9001 Les Aires 07/07/2025 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 845 000 €3 550 €/m² 3 550 €

28/05/2025 45 Chemin de Clapiers 28/05/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

28/05/2025 25 Chemin de Clapiers 28/05/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 462 000 €3 231 €/m² 3 231 €

04/10/2024 7 Rue de la Calade 04/10/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 223 500 €2 599 €/m² 2 599 €

02/08/2024 129 Chemin de la Faisse 02/08/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 380 000 €5 672 €/m² 5 672 €

28/06/2024 44 Avenue des Cevennes 28/06/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 510 000 €5 204 €/m² 5 204 €

10/10/2023 580 Route de Prades 10/10/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 577 000 €5 657 €/m² 5 657 €

17/07/2023 42 C Rue des Aires 17/07/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 322 850 €3 669 €/m² 3 669 €

30/06/2023 154 Chemin des Crouzettes 30/06/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 629 000 €4 221 €/m² 4 221 €

04/04/2023 80 Rue de l Hort de Clastre 04/04/2023 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 653 850 €4 330 €/m² 4 330 €

29/08/2022 93 Chemin des Processions 29/08/2022 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 790 500 €3 913 €/m² 3 913 €

19/08/2022 110 B Rue des Oliviers 19/08/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 583 000 €6 010 €/m² 6 010 €

04/08/2022 80 Rue des Ecoles 04/08/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 263 080 €3 604 €/m² 3 604 €

04/08/2022 Rue de Garaste 04/08/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 643 200 €4 594 €/m² 4 594 €

01/04/2022 80 Rue des Ecoles 01/04/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 325 850 €3 745 €/m² 3 745 €

21/03/2022 80 Rue des Oliviers 21/03/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 520 000 €4 407 €/m² 4 407 €

16/02/2022 87 Route d Assas 16/02/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 247 192 €3 433 €/m² 3 433 €

12/01/2022 5169 F Che des Crouzettes 12/01/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 589 300 €5 262 €/m² 5 262 €

17/09/2021 67 Route de Prades 17/09/2021 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 655 750 €6 691 €/m² 6 691 €

16/09/2021 290 Chemin du Poulaillou 16/09/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 564 000 €4 700 €/m² 4 700 €

13/09/2021 109 Route de Prades 13/09/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 321 500 €4 122 €/m² 4 122 €

10/09/2021 100 Rue de l Hort de Clastre 10/09/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 600 000 €5 941 €/m² 5 941 €

13/08/2021 312 Rue de Belle Vue 13/08/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 330 000 €2 946 €/m² 2 946 €

26/07/2021 314 Rue de Belle Vue 26/07/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 485 800 €4 152 €/m² 4 152 €

08/07/2021 61 Rue de l Hort de Clastre 08/07/2021 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 670 000 €3 661 €/m² 3 661 €

16/06/2021 352 Route de Prades 16/06/2021 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 336 225 €2 647 €/m² 2 647 €

19/02/2021 80 Rue de l Hort de Clastre 19/02/2021 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 519 600 €3 441 €/m² 3 441 €

04/12/2020 2 Rue de Belle Vue 04/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 280 000 €3 500 €/m² 3 500 €

26/06/2020 70 Rue des Ecoles 26/06/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 203 700 €1 978 €/m² 1 978 €

24/06/2020 1 Hort de Clastre 24/06/2020 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 477 000 €3 816 €/m² 3 816 €

02/06/2020 2 Lotissement le Petit Bois 02/06/2020 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 481 600 €3 087 €/m² 3 087 €

26/05/2020 35 Route d Assas 26/05/2020 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 378 000 €2 662 €/m² 2 662 €

14/05/2020 109 Route de Prades 14/05/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €

26/09/2019 160 Chemin du Triadou 26/09/2019 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 550 000 €5 556 €/m² 5 556 €

28/08/2019 95 Chemin de l Abeille 28/08/2019 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 380 000 €2 734 €/m² 2 734 €

26/08/2019 163 Chemin des Processions 26/08/2019 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 362 150 €2 321 €/m² 2 321 €

30/04/2019 66 Chemin du Poulaillou 30/04/2019 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 110 000 €880 €/m² 880 €

06/03/2019 2 Chemin de l'Origan 06/03/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 388 150 €3 882 €/m² 3 882 €

04/03/2019 93 Chemin de l Abeille 04/03/2019 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 416 500 €2 722 €/m² 2 722 €

27/12/2018 80 Rue des Ecoles 27/12/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 229 000 €3 053 €/m² 3 053 €

27/09/2018 450 Route de Prades 27/09/2018 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 515 000 €3 552 €/m² 3 552 €

25/09/2018 275 Route de Prades 25/09/2018 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 538 150 €4 561 €/m² 4 561 €

10/08/2018 154 Chemin de la Faisse 10/08/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 479 000 €4 838 €/m² 4 838 €

17/07/2018 125 Chemin des Crousettes 17/07/2018 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 580 111 €3 412 €/m² 3 412 €

13/09/2017 86 Rue de l Hort de Clastre 13/09/2017 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 720 000 €2 400 €/m² 2 400 €

13/04/2017 5 Rue des Merlots 13/04/2017 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 435 000 €3 508 €/m² 3 508 €

30/11/2016 109 Route de Prades 30/11/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 229 180 €2 728 €/m² 2 728 €

09/09/2016 308 Chemin du Triadou 09/09/2016 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 395 000 €3 950 €/m² 3 950 €

22/08/2016 2 Lotissement le Petit Bois 22/08/2016 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 470 000 €3 013 €/m² 3 013 €

20/06/2016 41 Route de Prades 20/06/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 369 000 €4 341 €/m² 4 341 €

04/03/2016 100 Impasse du Vallon des Rans 04/03/2016 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 395 000 €2 705 €/m² 2 705 €

23/09/2015 238 Chemin du Triadou 23/09/2015 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 590 000 €3 711 €/m² 3 711 €

25/06/2015 Les Combes 25/06/2015 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 665 000 €5 407 €/m² 5 407 €

24/03/2015 5080 F Imp du Vallon des Rans 24/03/2015 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 150 000 €1 111 €/m² 1 111 €

12/03/2015 Garaste 12/03/2015 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

29/08/2014 130 B Rue des Aires 29/08/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €

29/08/2014 130 B Rue des Aires 29/08/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

11/07/2014 275 Route de Prades 11/07/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 531 740 €4 506 €/m² 4 506 €

30/06/2014 94 Rue des Aires 30/06/2014 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

26/06/2014 2 Rue des Merlots 26/06/2014 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 461 470 €3 296 €/m² 3 296 €

10/04/2014 290 Chemin du Poulaillou 10/04/2014 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 503 100 €4 193 €/m² 4 193 €

27/02/2014 580 Route de Prades 27/02/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 345 000 €3 382 €/m² 3 382 €

05/02/2014 50 Chemin des Processions 05/02/2014 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 435 000 €3 398 €/m² 3 398 €

Tri et filtres s'appliquent aux 70 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 70

Communes voisines · 2 900 € à 3 993 €/m²

MÉDIANE 2014–2026 · ÉVOLUTION 1 AN

Montferrier-sur-Lez4,6 KM · ▲ +5 %3 993 €

Saint-Clément-de-Rivière3,5 KM · ▲ +0 %3 718 €

Assas1,6 KM3 611 €

Saint-Jean-de-Cuculles5,9 KM3 611 €

Saint-Gély-du-Fesc6,1 KM · ▼ −7 %3 605 €

Jacou5,7 KM · ▲ +2 %3 571 €

Saint-Vincent-de-BarbeyrarguesCETTE COMMUNE3 550 €

Teyran4,5 KM · ▼ −2 %3 548 €

Le Crès7,5 KM · ▼ −2 %3 522 €

Clapiers5,4 KM · ▼ −3 %3 469 €

Prades-le-Lez1,7 KM · ▲ +10 %3 394 €

Guzargues4,3 KM3 363 €

Le Triadou4,4 KM3 326 €

Les Matelles6 KM · ▼ −47 %3 297 €

Saint-Mathieu-de-Tréviers7 KM · ▼ −2 %3 198 €

Grabels7,5 KM · ▼ −4 %2 900 €

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Estimation calée sur les 72 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane443 900 €

Surface médiane125 m²

Appartements / maisons9 / 61

Dernière vente05/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues ?

Le prix médian est de 3 550 € par m² à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, d'après les ventes DVF 2014–2026 (2 946 €/m² pour un appartement, 3 568 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -17 %, dont -4 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Saint-Vincent-de-Barbeyrargues ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,4 % pour un appartement et 3,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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