Quel est le prix au m² à Village (Grabels) ?

Le prix médian est de €3 658 par m² en 2025 dans le quartier Village à Grabels, d'après les ventes DVF (€2 970/m² en appartement, €3 114/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 700/m².

Les prix montent-ils à Village ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +35 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Hérault › Grabels › Village

Prix de l'immobilier Village, Grabels

Quartier de Grabels · 390 ventes DVF depuis 20147 % PLUS CHER QUE GRABELS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 658 €▼ 2 %

sur 23 ventes cette année · −73 € vs 2024

2 126 €DISPERSION DES VENTES 20254 416 €

VENTE MÉDIANE

300 k€

maison 101 m²

359 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 166 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 14 €/m²

Grabels : 6,1 % brut

Évolution du prix médian

VILLAGEGRABELS€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +35 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 121 ventes3 733 €

Appartement · 45 ventes3 480 €

Rues du quartier27 RUES

Chemin des Plans—3 940 €

Rue Rue Alphonse Daudet—3 811 €

Rue de la Colline▲ 12 %3 628 €

Rue du Grand Champ▲ 24 %3 462 €

Impasse Paul Eluard—3 341 €

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Dernières ventesOCT. 2025

1 Rue de la Treille
90 m² · maison190 000 €
2 111 €/m²

845 Route de Bel Air
155 m² · maison384 000 €
2 477 €/m²

20 B Rue des Terrasses
110 m² · maison456 838 €
4 153 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Est

3 199 €

▼ 8 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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110 m² · maison456 838 €
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207 Rue du Plateau
117 m² · maison428 000 €
3 658 €/m²

20 B Rte de Montferrier
104 m² · maison409 000 €
3 933 €/m²

1 B Rue du Faubourg
99 m² · maison316 590 €
3 198 €/m²

169 Rue de Las Coustierrassas
180 m² · appartement200 000 €
1 111 €/m²

364 Chemin des Plans
150 m² · maison626 264 €
4 175 €/m²

234 Rue de Las Coustierrassas
106 m² · maison430 000 €
4 057 €/m²

4 Rue de la Procession
120 m² · maison498 500 €
4 154 €/m²

3 Lotissement Guizard
82 m² · maison298 000 €
3 634 €/m²

435 Rue du Chateau
86 m² · appartement385 000 €
4 477 €/m²

6 Rue de la Pinede
140 m² · maison634 100 €
4 529 €/m²

10 Rue du Calvaire
180 m² · maison733 800 €
4 077 €/m²

223 Rue du Grand Champ
66 m² · appartement233 000 €
3 530 €/m²

223 Rue du Grand Champ
46 m² · appartement190 000 €
4 130 €/m²

9 Rue de l Horloge
15 m² · appartement85 710 €
5 714 €/m²

6 Rue Droite
80 m² · maison175 000 €
2 188 €/m²

30 Route de Montferrier
100 m² · maison292 400 €
2 924 €/m²

10 Rue de l Horloge
80 m² · maison125 000 €
1 563 €/m²

2 Plan du Faubourg
101 m² · appartement300 000 €
2 970 €/m²

5 Plan du Faubourg
110 m² · maison252 730 €
2 298 €/m²

435 Rue du Chateau
69 m² · appartement255 000 €
3 696 €/m²

435 Rue du Chateau
49 m² · appartement149 550 €
3 052 €/m²

361 Chemin du Mas de Matour
82 m² · maison420 300 €
5 126 €/m²

9 Rue de l Horloge
74 m² · appartement209 000 €
2 824 €/m²

22 Rue du Portail
60 m² · maison190 000 €
3 167 €/m²

435 Rue du Chateau
51 m² · appartement192 000 €
3 765 €/m²

88 Rue de la Colline
143 m² · maison536 000 €
3 748 €/m²

77 Rue de Las Coustierrassas
100 m² · maison459 500 €
4 595 €/m²

11 Rue du Calvaire
35 m² · maison170 000 €
4 857 €/m²

365 Rue Rue Alphonse Daudet
184 m² · maison898 500 €
4 883 €/m²

70 Rue de la Colline
120 m² · maison601 000 €
5 008 €/m²

44 Impasse Plan de Maule
94 m² · maison383 650 €
4 081 €/m²

435 Rue du Chateau
72 m² · appartement260 300 €
3 615 €/m²

9 Rue de l Horloge
27 m² · appartement100 005 €
3 704 €/m²

27 Rue des Lavandes
90 m² · maison402 800 €
4 476 €/m²

16 Lotissement le Pradas
100 m² · maison353 050 €
3 531 €/m²

1 Lotissement Guizard
105 m² · maison390 000 €
3 714 €/m²

25 Rue des Ecoles
68 m² · maison173 822 €
2 556 €/m²

5379 Pradas
35 m² · maison65 130 €
1 861 €/m²

7 Rue du Porche
32 m² · maison150 540 €
4 704 €/m²

10 B Rue de la Treille
48 m² · appartement145 500 €
3 031 €/m²

14 Lotissement le Calixte
79 m² · maison190 000 €
2 405 €/m²

5147 Route de Bel Air
56 m² · maison387 000 €
6 911 €/m²

5 Rue de Montferrier
85 m² · maison285 000 €
3 353 €/m²

13 Rue du Calvaire
55 m² · maison217 546 €
3 955 €/m²

43 Rue du Chateau
60 m² · maison187 320 €
3 122 €/m²

14 Lotissement les Cigales
104 m² · maison370 000 €
3 558 €/m²

6 Impasse Jacques Prevert
133 m² · maison690 000 €
5 188 €/m²

19 Rue de Montferrier
95 m² · maison219 000 €
2 305 €/m²

14 Lotissement les Cigales
104 m² · maison240 000 €
2 308 €/m²

100 Chemin du Mas de Ma Tour
170 m² · appartement110 000 €
647 €/m²

6 Rue de la Procession
146 m² · appartement404 000 €
2 767 €/m²

6 Rue de la Bergerie
77 m² · appartement230 000 €
2 987 €/m²

12 Rue de la Gerbe
72 m² · maison353 000 €
4 903 €/m²

9 Rue de l Horloge
15 m² · appartement77 000 €
5 133 €/m²

75 Rue du Plateau
109 m² · maison390 000 €
3 578 €/m²

15 Chemin du Rivieral
145 m² · maison738 000 €
5 090 €/m²

5 Rue du Calvaire
142 m² · maison308 900 €
2 175 €/m²

490 Route de Bel Air
139 m² · maison458 200 €
3 296 €/m²

6 Rue de la Bergerie
70 m² · appartement271 570 €
3 880 €/m²

223 Rue du Grand Champ
46 m² · appartement199 000 €
4 326 €/m²

19 A Rte de Montferrier
140 m² · maison620 000 €
4 429 €/m²

2 Rue du Planel
90 m² · maison180 000 €
2 000 €/m²

14 Rue du Calvaire
109 m² · maison329 000 €
3 018 €/m²

9 Rue de l Horloge
25 m² · appartement87 000 €
3 480 €/m²

21 Rue du Calvaire
90 m² · maison320 000 €
3 556 €/m²

233 Rue de Las Coustierrassas
145 m² · maison670 000 €
4 621 €/m²

134 Rue de la Colline
164 m² · maison598 569 €
3 650 €/m²

19 Rue de Montferrier
260 m² · appartement200 000 €
769 €/m²

435 Rue du Chateau
72 m² · appartement145 000 €
2 014 €/m²

120 Rue de la Treille
67 m² · appartement270 000 €
4 030 €/m²

4 Impasse Pierre Ronsard
152 m² · maison579 805 €
3 815 €/m²

6 Rue de la Bergerie
76 m² · appartement225 000 €
2 961 €/m²

141 Rue des Bruyeres
195 m² · appartement1 035 000 €
5 308 €/m²

13 B All des Platanes
125 m² · maison431 800 €
3 454 €/m²

5487 Plan de Maule
119 m² · maison965 850 €
8 116 €/m²

21 Rue du Faubourg
125 m² · maison350 000 €
2 800 €/m²

2 Place de la Fontaine
120 m² · maison335 000 €
2 792 €/m²

1 Rue de la Pinede
154 m² · appartement380 000 €
2 468 €/m²

19 Rue Droite
65 m² · appartement279 188 €
4 295 €/m²

2 B Rue de la Pinede
120 m² · appartement360 000 €
3 000 €/m²

20 Rue Droite
79 m² · maison170 000 €
2 152 €/m²

2 Lotissement le Lucias
128 m² · maison469 000 €
3 664 €/m²

24 B Rue du Chateau
138 m² · maison465 000 €
3 370 €/m²

10 B Rue de la Treille
65 m² · appartement90 000 €
1 385 €/m²

2 Rue de Montferrier
100 m² · maison340 000 €
3 400 €/m²

32 Route de Montferrier
102 m² · maison1 000 000 €
9 804 €/m²

2 Rue du Petit Houx
103 m² · maison385 900 €
3 747 €/m²

1 Impasse des Garriguettes
196 m² · maison658 460 €
3 359 €/m²

4 Lotissement les Cigales
110 m² · maison440 000 €
4 000 €/m²

14 Rue des Terrasses
93 m² · maison154 800 €
1 665 €/m²

4 Rue de la Procession
120 m² · maison447 410 €
3 728 €/m²

235 Rue de Las Coustierrassas
107 m² · maison444 000 €
4 150 €/m²

2 B Imp de la Combette
79 m² · maison340 000 €
4 304 €/m²

9 Rue de l Horloge
74 m² · appartement200 000 €
2 703 €/m²

6 Rue de la Pinede
117 m² · maison729 390 €
6 234 €/m²

435 Rue du Chateau
56 m² · appartement208 000 €
3 714 €/m²

3 Rue du Traves
143 m² · maison617 550 €
4 319 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Village (Grabels) ?: Le prix médian est de €3 658 par m² en 2025 dans le quartier Village à Grabels, d'après les ventes DVF (€2 970/m² en appartement, €3 114/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 700/m².
Les prix montent-ils à Village ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +35 %, dont -2 % sur la dernière année.